（赢商网云南站报道）丽江雪山艺术小镇，位于云南丽江束河古镇。这个高端度假地产项目，曾经一度被看作是李亚鹏经商之后的新标签。他从一位影视明星，华丽转身为一名地产商，身家也暴涨至数十亿元。但如今，离开了娱乐圈的李亚鹏，也不得不向地产圈黯然告别了。
6月10日，上市公司阳光100发布公告称，将收购李亚鹏及其北京中书投资控股有限公司（下称中书控股）持有的雪山艺术小镇51%股权，作价1.938亿元。尽管阳光100表示，收购之后还将与中书控股合作，后者将对这个项目提供文化内容的增值服务，但对于李亚鹏而言，失去了项目的股权，无疑为他持续近四年的地产开发尝试，划上了一个不算圆满的句号。
根据阳光100中国披露的收购协议，双方对整个丽江雪山艺术小镇项目的估值为3.8亿元，在阳光100完成股权收购后，丽江雪山投资有限责任公司将成为阳光100持有其51%股权的附属公司。
雪山艺术小镇项目是在2009年获得该项目地块，土地成本1.6亿元，计划总投资达到了35亿元。丽江雪山艺术小镇总占地面积408亩，总建筑面积接近20万平方米，项目产品分为3个板块，其中包括了雪山书院酒店、雪山大宅（别墅）、亚洲青年艺术现场（院落商业及住宅、公寓）。该项目共分两期建设，一期建设酒店、商业、公寓和部分亚洲青年客栈，二期建设名人艺术风情别院和部分亚洲青年客栈。项目周边，不乏悦榕庄、铂尔曼等度假酒店，以及金典红树林酒店、方兴地产金茂雪山语别墅、君悦酒店等同类项目。在雪山艺术小镇的各个业态中，其中2.63万平方米的书院酒店计划自持，剩余14.88万平方米物业则用作对外出售。双方预计丽江雪山书院项目的总销售额将超过35.7亿元。
李亚鹏涉足地产开发，一直饱受争议。他有着多重身份，还是一家公益慈善基金会的负责人。此前，知名网络爆料人周筱赟向李亚鹏及其公益慈善基金发起猛烈的炮轰，质疑该基金会账目不透明，涉嫌关联交易等等。同时，李亚鹏在丽江开发房地产项目的资金来源也受到拷问。
据调查了解，资金链断裂可能才是李亚鹏选择退出的真正原因。该项目曾在2013年5月联合中融信托发起信托融资，融资规模2亿元，期限两年，年息超过10%，目前该信托刚刚到期。工商信息显示，今年5月20日，中融信托顺利退出了该项目，不过，李亚鹏并没有恢复到信托进入前的持股比例，而是选择引入北京泰和友联和兴业国际信托两个投资者接盘了部分股权。由此，李亚鹏的资金困境可见一斑。此外，李亚鹏和中书控股在项目中的股份，也已经质押给招商银行丽江分行换取了融资。种种迹象显示，这位来自娱乐圈的地产新手，已经熟练地将地产界的杠杆运用到了极致，但这仍无法挽救这个项目。
“丽江雪山艺术小镇项目以股权合作的方式引入合作伙伴能够降低项目开发和销售的风险。”丽江一位长期关注当地旅游地产的资深人士苏锐炜分析认为，“雪山艺术小镇项目引入阳光100是很好的机会。丽江当地只有更多像阳光100这样的全国性的实力房企进入，在产品设计和项目开发上进行改善，丽江才有可能改变目前房地产销售的困境。”
“现在丽江雪山艺术小镇无论是开发进度，还是销售情况，都没有看到太多的变化和进展。这次与阳光100合作以后，希望项目开发和销售都能有所改善。”苏锐炜评价说。
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