新城控股5.8亿龙泉造吾悦广场 首批产品9月入市

成都商报   2015-06-12 09:43
核心提示:作为在长三角快速发展的地产黑马,与万达集团发展轨迹相近的新城控股,高举综合体项目一头扎进成都竞争白热化的商业市场。为何以商业为先锋进军成都?在商业打造上有何独门绝技?

  今年3月,新城控股斥资5.8亿拿下龙泉181亩地块,携旗下一线产品吾悦广场强势进入成都。作为在长三角快速发展的地产黑马,与万达集团发展轨迹相近的新城控股,高举综合体项目一头扎进成都竞争白热化的商业市场。为何以商业为先锋进军成都?在商业打造上有何独门绝技?对于成都的房地产市场又是如何看待的?日前,成都商报记者独家采访新城控股成都项目公司副总经理孙爱刚。

  经验丰富 全部布局18座广场

  成都商报:成都楼市已经是一个外来品牌开发商主导的市场,成都购房者经历了好几波外来品牌开发商对购房理念的洗礼,现在口味非常挑剔。请问,作为新入成都的开发商,新城控股有什么样的绝招让成都购房者买单?

  孙爱刚:新城控股可能对成都购房者而言还是比较陌生,以前我们主要在泛长三角区域发展,是双上市企业,地产20强。“区域聚焦、高速周转、产品多元化”是新城控股的发展战略,也正是因为这个原因,我们才会在今年进入成都市场。和万达的情况比较相似,我们在商业地产领域有丰富的经验。

  我个人认为成都市场是一个相当成熟稳健的市场,对于如何快速让成都购房者了解新城控股,我们会以强势的品牌宣传入市,以强大的品牌引导消费者。新城吾悦广场是一个成熟的产品,全国布局十八座,2018年将有18座开业。

  龙泉缺少大型综合商业体

  成都商报:吾悦广场是一个什么样的产品?成都市民可能更加熟悉万达广场、国金中心、环球中心这些综合体,能讲讲吾悦广场的定位吗?其区别于其他广场的差异在哪里?

  孙爱刚:吾悦广场是面向城市初级中产阶级,以完备功能为基础,以动感时尚型品牌为主力,具备热闹缤纷的环境氛围,且能够为受众提供贴心服务的中端购物中心。我们是一个集时尚购物中心、大型超市、3D影院、儿童主题乐园、办公、商业街、住宅等为一体的大型城市综合体项目。吾悦广场的定位更加倾向年轻化,目标客群更加精准。

  吾悦广场是新城控股旗下一个成熟的产品,就像万达广场一样,我们现在已经有200多家联盟商家,所以招商运营方面完全没有压力。在进入成都之前,我们考察了龙泉商业地产市场,发现龙泉的商业氛围非常浓厚,无论什么地方的商铺人流量都很大,但龙泉缺少一个真正的大型综合商业体,所以我们就选择在龙泉做了吾悦广场,龙泉真正意义上的第一个纯商业的综合体项目。

  找准空白点 首批产品9月入市

  成都商报:成都整体商业偏向饱和,这已是业界共识,但新城控股来到成都,先以商业亮相,是什么样的底气让新城控股做出这样的决定?对成都市场您是怎样判断的?

  孙爱刚:我们也一直在关注成都房地产市场的供求关系与变化,也注意到房企的竞争正在持续加剧。成都市整个商业的竞争不均衡,但竞争非常激烈。以新城控股拿地的龙泉驿区目前来看,区域商业发展还有空白点,社区商业比较多,区域人口比较多,新城控股打造的以新城吾悦广场为主体的商业综合体项目完全有信心占据区域领先的地位。

  同时我们看好地铁二号线交通带来的人流量,虽然龙泉的商业也有很多,但分布比较分散,也没有一个像吾悦广场这样地标性的商业,相信我们的项目出来以后还是会有很大的影响。

  成都商报:你们为什么会选龙泉作为新城的首秀,您觉得龙泉的优势是什么?新城控股还会继续在成都拿地开发吗?

  孙爱刚:龙泉驿区位于成都主要城市发展轴之上,是主城区东部分中心,国家级经济技术开发区所在地,定位于包含了代制造业为主导的工业集中发展区、休闲度假功能的“城市新区”,汽车产业已形成集群,有高校聚集,商业刚刚起步,地铁已经通车,可以说人口、产业、轨道交通、基础设施建设都刚刚到位。这恰恰是城市综合体的发展机会,所以新城控股会选择龙泉驿区作为进军成都的第一站。我们的项目将会在9月开始第一批产品入市,就是我们的商业,然后10月住宅部分会开售。我们的商业有18万平米左右,其中可售的约11万平米,包括底商、金街、步行街等,新城控股将自持6万平米。除了这个项目,公司还积极成都拿地,希望能在西部区域有所作为。

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