洛阳涧西区商场接连开业 能否改变城市商业格局？

　　2015年5月29日，在距洛阳王府井百货（需求面积:40000-80000平方米）开业的11年后，王府井购物中心洛阳南昌路店横空出世，星巴克与巨型蛋糕刷屏洛阳。相隔不远，名门盛世商业配套丹尼斯在紧张装修中，大张旗下高端商场长申国际也开始了试营业。涧西区南昌路丹尼斯、万达广场两大商场迎来强劲对手，但涧西大商圈却完美升级。

　　涧西商场接连开业  一座购物中心能否改变城市商业格局？

　　“让城市生机勃勃的不是工厂和烟囱，而是商业和街道。” 众所周知，南昌路连接新区、高新区、涧西区，是洛阳南北的主要道路。而且作为洛阳大型厂矿、科研院所的聚集地，南昌路商圈一直以来都是商家眼中的宝地。2000年，丹尼斯南昌路店开业，形成一个小小的商圈，之后周边1000米之内，住宅、商业不断增值。随着万达临街铺面开业，南昌路形成了丹尼斯与万达“双子星座”共同闪耀的格局，这两大商业中心周边聚集为数不菲的餐饮、娱乐等多种商业形态和社区底商，商业氛围大大提升。但这已经是南昌路商圈的过去时了。

　　近年来，建业·世纪华阳、中泰世纪花城、壹品天下等高档住宅迅速崛起，在提供庞大高端消费人群的同时，也使原有的商圈逐渐延伸。现在，王府井购物中心、长申国际广场开业，将不仅是一个购物场所，而是集餐饮、娱乐、休闲、时尚体验等多项功能于一身的综合商业体，辐射范围遍及整个洛阳。它们的到来能否再现一座购物中心改变一个商圈甚至改变商业格局的神奇，只能拭目以待。

　　洛阳商业网点布局变革 西工商圈是否已衰落？

　　提及洛阳的商圈，人们脑海里首先跳出的是王府井-新都汇商圈，以及一个在老洛阳人心里扎下深厚根基的上海市场商圈。在《洛阳市城市商业网点发展规划（2006~2010）》中，曾谋划“一核两翼”：“一核”是指西工商业中心，“两翼”是指涧西商业中心和老城商业中心。随着城市南扩，新区形成，洛阳商业网点发展规划出现了新变化。2011年至2020年，中心城区商业网点总体空间布局变为“一核、四主、四副、二十区”，“一核”由原来的西工商业中心变成新区商贸核心区，西工区、涧西区、老城区、伊滨区为市级主商业中心。

　　  从一个五年规划，到下一个十年规划，王府井-新都汇商圈由“核心”降级为“中心”，与行政中心的迁移关系密切。西工区为洛阳原政治、经济、文化中心，区域消费力高，随着市政府及其他机构迁至新区，地位逐渐降低。虽然中州路还在，中央百货、王府井、新都汇依然保持着在洛阳人心目中的地位，但转型是必要的，也是迫在眉睫的。此外，建业凯旋广场的开业，与百货楼交相辉映，优势互补；升龙广场“5大中心、3大百货、2大步行街、10大主力店”的商业落位也在冲击着西工区各商圈的变革与新生。

　　新区商场云集 人气不足难题如何解决？

　　洛阳新区展览路几公里的路段云集着宝龙城市广场、泉舜购物中心，以及在建的正大国际广场，与之相隔的开元大道上则遍布政府机关、银行总部、高端写字楼，还有不少中高档楼盘，包括银润中央广场、勤政苑等。先聚人气，再创商机。无论宝龙、泉舜、亦或是正大无不遵循这一真理，一边建住宅，让人住进来，一边建配套设施，让人们有地方娱乐、消费。

　　人们的休闲时光不愁没地方打发，关键是去哪儿打发。在网购冲击下，消费者的购物习惯已发生变化，单一的购物已经不能满足其需求。洛阳新建的大型商场开始走吃喝玩乐购一体化方向，线上与线下结合，重体验、轻售卖。

　　泉舜集团准备将泉舜中央休闲购物公园申请为国家4A级旅游景区，使之成为洛阳首个购物型的国家景区，如创建成功，将形成以观光带动购物的新局面。宝龙城市广场最引人瞩目的是贯穿整个项目的商业风情水街，由17栋独立别墅式商铺组成，充分利用新区水系的优越景观条件，集中打造咖啡酒吧餐饮休闲专区，置身其中，既是观光，又似消费，特色十足。

　　特色与个性十足并非商场成功的法宝，人气旺才是王道。据知情人士透露，目前新区已开业的商场均面临着人气不足、生意冷清的难题，因此，如何集聚人气，将是新区商业中心亟待解决的一大问题。