昆明学院人民西路片区43亩黄金区位土地或将启动开发

　　  近日，昆明市公共资源交易网上了发布了一则选择土地一级开发社会投资人建设项目招标代理机构的公告，整理内容涉及昆明学院人民西路片区（原昆大老校区）地块43亩土地。作为人民西路片区最后一块高校地块，昆明学院人民西路校区地块备受瞩目。本次公告的发布，也意味着一旦选定相应的招标代理机构和中标人，项目即将进入土地一级开发整理阶段。

　　昆明市公共资源交易网发布的地块招标公告

　　    这份关于引进《昆明学院人民西路高校地块土地一级开发社会投资人建设项目选择招标代理机构》的公告发布于6月5日，招标人为昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司。根据公告显示，鉴于昆明学院人民西路地块及周边片区城市更新改造项目土地一级开发社会投资人建设项目已经相关文件批准开展项目前期工作，故而引进相应的招标代理机构，邀请有实力的竞标人参加竞标。

　　    公告中特别提到，本次竞争性比选只设一个标段。本次竞标不接受联合体参与竞标，也不接受办事处参与竞标。公告要求竞标人有至少3个以上（含3个）类似业绩（类似业绩指2012以来承担过投资金额或中标金额2亿元及其以上的土地一级开发项目或房屋建筑项目或城中村改造项目或统建房或棚户区改造项目）。由此来看，项目对中标人的要求颇高，似乎也预示着项目的改造难度并不小。

　　    昆明学院人民西路高校地块地处人民西路，东邻省广电厅，西侧紧邻人民路一号，就项目自身体量而言，整合后的地块约合43亩，地块规模不算大。小编从地块现场了解到，该地块与人民路壹号广场、保利六合和云投中心三个项目盘踞人民西路。未来将是人民西路新项目新商圈的核心之地，自昆明学院搬迁后，该校区目前用作昆明医科大学继续教育学院教学用地，现场并无拆迁迹象。

　　    从区域价值上来解读，昆明学院人民西路高校地块地块地处一环边，拥有绝对的地缘优势。就项目所处的人民西路片区来看，伴随着医大广场、人民路壹号广场、保利六合、云投中心等多个项目的建设，地块价值也在不断走高，周边商业配套逐步丰富，片区的人居环境和居住价值都得到了极大提升。从交通区位上来解读，昆明学院人民西路高校地块坐拥城市东西交通大动脉人民西路，周边路网十分密集，10多条公交线路通达全城，同时紧邻地铁三号线市体育馆站，交通优势明显。

　　    有别于一般的闲置出让土地，昆明学院人民西路高校地块地处主城中心区，具有较高的区域价值。同时，作为一块具有历史文化底蕴的阵地，高校地块向来深受开发商的亲睐。在此前的多起土地公开出让中，云南财经大学、云南民族大学、云南广播电视大学等多个高校的城区地块曾出现溢价的盛况。正是这样一块极具发展潜力的地块即将进行改造开发，最终该项目的一级开发会花落谁家？以及地块的整个后续开发都颇受期待。