宏仁村改造项目将重启：昆明鑫海汇接手 中豪出局

　　继4月份宏仁村改造项目土地一级开发整理招社会投资人的公告发布之后，近日，这个昆明最著名的城中村——宏仁村改造项目又有了新的进展。昆明市公共资源交易网公示了招标结果：昆明鑫海汇（需求面积:600-1000平方米）中标，成为因拆迁冲突而一度闻名于全国的宏仁村改造项目土地一级开发、整理企业。此番鑫海汇的接手宣告了中豪出局的事实，同时也意味着宏仁村改造项目重启已经是板上钉钉的事情，且有消息称宏仁村回迁安置房已于上月30日正式开工建设。

宏仁新村现状

　　中标结果显示，招标方身份是昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司，招标工程名为官渡区宏仁村城中村改造项目土地一级开发整理，而在中标人一栏赫然写着昆明市鑫海汇投资发展有限公司。

　　其实，早在4月8日，已具备招标条件的宏仁村改造项目就已经发布了土地一级开发整理社会投资人选择公告，欲对该项目进行公开竞争性谈判。不过招标过程并不顺利，首次因为报名人数不足3家而流标，直到在二次竞争性谈判中，昆明鑫海汇投资才在开标当日（4月28日）成为中标人。

中标结果公示，鑫海汇成为中标人

　　事实上，鑫海汇投资在昆明官渡区的土地一级开发整理方面早有大动作。时间得追溯到2013年初，公开资料显示，当时，厦门鑫海汇投资管理有限公司就与昆明土储中心签订了《土地一级开发整理委托合同》，成为官渡文化生态新城项目土地一级开发的社会投资人，涉开发面积约70110亩，而昆明鑫海汇投资就是针对该项目专门成立的公司。

官渡文化生态新城范围示意图

　　计划分三期开发的官渡文化生态新城约36.54平方公里，基本涵盖了广福路至滇池湖岸之间的广阔区域。而宏仁村改造项目东至彩云北路，南至五腊村，西至新亚洲体育城南区，北至广福路，涉宏仁、金牌和白塔三个居民小组。从位置描述来看，宏仁村改造项目确位于官渡文化生态新城的范围之内。既然昆明鑫海汇早已是官渡文化生态新城项目土地一级开发的社会投资人，那么此次接手宏仁村改造项目土地一级开发整理也算是水到渠成的事情。

　　期间，云南房网拨通了昆明鑫海汇相关负责人电话，试图进一步了解公司在宏仁村改造项目土地一级开发整理的投入、工期以及拆迁计划等，但该负责人以不想宣传为由不愿作答。

　　虽然并未得到当事人——昆明鑫海汇的证实，但从官渡区政府网站上发布的一篇《宏仁村回迁安置房建设开工大吉》文章中已经足以读出3个答案：宏仁村改造项目重启，中豪出局，鑫海汇接手。文中还明确了中豪置业已于2014年12月4日正式退出了宏仁村城中村改造项目土地一级开发整理工作。

　　为了进一步了解宏仁村改造项目实时进展情况，云南房网再次到现场进行实勘。实勘发现，与4月份相比，项目进展不大：宏仁新村丝毫未动，宏仁老村还是拆了一半的半拉子工程，一幅残垣断壁的模样，已经被拆除了金牌村也还是4月份时看到的样子，长满了荒草，没有动工迹象。相对之下，被简易围挡圈住的白塔村倒是热闹很多，现场已有吊塔和工程车作业，工程车上所贴标签也表明施工方为中铁上海工程局集团有限公司。

　　至于宏仁村何时重启拆迁工作，当地村民表示只听说过但不清楚拆迁时间，而项目现场，云南房网也没有发现任何有关拆迁的公告。同时，据该村民称拆迁只会涉及宏仁老村。

白塔村将建回迁安置房

　　关于宏仁村回迁安置房进度，一村民说开工当日听见过响动，据村民描述，举行开工仪式的回迁安置房就位于白塔村。从白塔村地块上的鞭炮残渣也可看出，这里确实举行过开工仪式，也有动工的痕迹。此外，有村民还透露，如果5月30日前回迁安置房不动工就得给村民每人发放一万元的生活补贴，不过这也只是村民单方面说辞，并未得到证实。

　　如今，放眼望去，宏仁老村内还有村民利用零星空地种菜，菜地里一片清脆绿滴，但整个村子已经杂乱不堪，建筑多为砖混结构，楼高也参差不齐，与周边在建高楼反差强烈，也显得极不和谐。尽管拆迁还未开始，但宏仁村改造项目回迁安置房的破土动工已成事实。此举意味着这个几度搁浅的项目已经有了实质性的进展，而昆明鑫海汇取得这个最著名城中村项目土地一级开发整理权后，是否能有效推进？云南房网也将持续关注。