东方影都周边7宗地拍卖 业内猜测是为万达项目做准备

　　6月12日，黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告，将于7月7日上午网上拍卖7宗储备国有建设用地，这7宗地位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东西两侧，总面积199347.9平方米，约合300亩，全部为文体娱乐用地。

　　根据出让公告，即将拍卖的7宗地包括两宗面积过百亩的大宗地块和5宗小面积地块，7宗地的规划指标要求全部一致，容积率均为0.9，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，出让年限均为50年。其中竞买保证金最低的为1.3万元，为黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东地块，土地面积60平方米，规划建筑面积54平方米，起始楼面地价236元/平方米，起拍总价1.27万元；竞买保证金最高的为1106万元，为黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东地块，土地面积103629平方米，规划建筑面积93266.1平方米，起始楼面地价237元/平方米，起拍总价2210.41万元。其余地块因面积的大小而竞买保证金高低不一。

　　根据锐理统计数据显示，这7宗地的拍卖起始总价超过4000万元，竞买保证金2104.3万元。从位置上看，这7宗地都位于万达青岛东方影都周边，而且都是文体娱乐用地，因此，业内人士猜测这些地块很有可能是为万达青岛东方影都项目准备的。

　　据锐理统计，从2013年起，在原胶南柏果树河、滨海大道、薛泰路周边区域共出让了19宗各类用地，全部被万达拿下开发青岛东方影都项目。其中，2014年8月份，万达以43.4亿元的价格拿下了该区域16宗各类土地中，就包括位于薛泰路北侧、柏果树河东以及华山路东、柏果树河西、薛泰路北的两宗文体娱乐用地。