复华置地投50亿建丽江旅游综合体 强调体验式消费

　　近日，一则有关“复华置地与丽江市政府签署项目合作，将建设丽江复华度假世界的旅游地产项目，投资预计50亿元”的消息不胫而走，也让这家一贯低调的公司引来了市场关注的目光。

　　记者搜索网络引擎，有关“复华置地”的前三条分别是，“世界级大型城市综合体——复华未来世界”、“文旅地产的未来”、“我只提供未来的生活”。

　　或许，简而言之这应是一家专注做文化旅游产业的公司。除此之外，并无更多资料透露该公司业务详情。

　　不过，值得注意的是，上述公司为复华控股旗下子公司。多个市场消息指出，其董事长王新早年在资本市场上长袖善舞，做文化是情怀使然，是位颇为神秘的富豪。

　　复华旅游地产梦

　　资料显示，丽江复华度假世界项目地点直面玉龙雪山，位于丽江束河古镇核心区，占地568亩，预计于2016年9月1日开业。

　　据悉，由钓鱼台美高梅酒店、地中海精品度假酒店、情侣酒店、纳西风情商业街、水秀演艺剧场等组成了逾20万平米酒店式服务社区。

　　其中，复华置地与钓鱼台美高梅酒店集团的战略合作签约仪式早在5月6日业已举行。至此，丽江复华度假世界成为首个引入钓鱼台美高梅酒店的项目。

　　实际上，复华置地拿下丽江项目的时间将近一年。于2014年10月18日，丽江市委副书记、市政府代市长张泽军在市政府办公楼会见了由董事长王新率领的复华控股一行。

　　彼时，张泽军称，其听取了复华控股对丽江地块整体规划的介绍，复华产品的设计与时俱进、与国际接轨，创新体验式商业模式和大型现代秀场的规划将目前丽江旅游产品模式进行了升级，有效填补丽江现有旅游休闲功能空白，对丽江旅游业发展的贡献值得肯定。

　　鉴于此，丽江市可将复华现有开发地块北侧的500亩土地交由复华控股进行设计，建设一座生态主题公园。

　　除此之外，“丽江复华度假世界”还将结合自身的酒店式公寓，开创丽江“分时分权”创新营销模式，预计未来可获取逾50亿元的可销售额以及年均上百亿的运营收入。

　　然而，在相关旅游地产资深人士看来，丽江作为传统旅游城市，当中不乏旅游项目扎堆项目，复华置地想要脱颖而出仍需要时间的检验。

　　据悉，近年来，云南吸引了多家房地产大牌开发商开发旅游地产。早在2007年，新加坡上市的悦榕集团业已在此地建设丽江悦榕庄酒店，有一百二十四栋纳西式的别墅。

　　另外，近两年也有宋城演艺在丽江打造宋城旅游区项目；方兴地产金茂雪山语项目；还有李亚鹏刚刚出售的雪山艺术小镇项目等。

　　复华置地也跟记者坦承：“文旅产业的热潮，导致了一定的产品同质化现象，古镇千镇一面，古街万街雷同。”

　　不过，复华置地也详细地阐述了自己的优势，“与目前大多数文旅地产项目“重销售轻运营”不同，复华置地在产品打造上更注重品质与运营，将旅游与地产完美结合，强调情景的营造和体验式消费。”

　　复华置地认为，文旅地产的本质是文化旅游，有了这个核心，就可以用“+”的思维去寻找文旅地产的外延，如“文旅地产+大数据”、“文旅地产+智能化”等等，从而实现更多创新。

　　神秘富豪的资本账

　　实际上，上述丽江项目仅仅是复华置地文化旅游版图中的冰山一角。

　　据悉，复华置地作为复华控股集团旗下成员企业中专注金融地产投资的创新文旅产业投资运营平台。目前拥有“复华未来世界”、“复华度假世界”、“新环球俱乐部酒店”三条产品规划路线。

　　其中，“复华未来世界”已快速布局北京、天津、济南、长春、长沙、武汉、呼和浩特等一、二线城市，未来将成为全球最大的体验式商业目的地。

　　对此，复华控股董事长王新曾如是表达了自己对“复华未来世界”的理解，“是一个融合文化、娱乐、休闲、演艺、购物、餐饮、主题酒店等为一体的城市创新文化综合体。”

　　“复华未来世界将成为城市居民心中理想的第一目的地，它将成为融合体验感、创新力和国际化的“人性”生活之所和“人居”的栖居之地。”

　　以复华长春未来世界为例，这个占地五六十万立方米的项目，用于销售的部分只有一二十万立方米。公司的预期是，未来将以每年500万人次的游客量，创造全球最佳的盈利前景。

　　除了未来世界，以度假世界为例，现在复华已经在丽江、黄山、武汉、九寨沟、青城山等旅游胜地布局。

　　对此，复华置地计划在未来五年至少建设15个未来世界，10个度假世界和30个新环球俱乐部酒店，产品甚至将延伸到包括美国和欧洲在内的海外市场，总投资规模将超过1500亿元。

　　庞大的产品线以及巨大的投资额难免令外界更加关注复华控股究竟是一家什么公司，资金的来源是何方式。

　　公开资料披露，复华置地的母公司复华控股集团，主要以资产运营、资产管理、产融投资为主，覆盖金融、资管、环保、零售等多个领域，资产管理规模逾500亿元。