巽寮地块频陷争夺战 深圳东山海再拿地溢价率40%

继6月9日巽寮成交地块溢价率高达74.87%之后，6月16日，巽寮再度成交一宗商住用地，同样遭到几家房企争夺，一小时后，最终仍被深圳市东山海投资有限公司拿下，成交价3637万元，地面价约2251.42元/平，产生40.59%溢价率。

据了解，该地块编号HDGC2015-17，位于惠东县巽寮滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段，土地面积16154.24平米，挂牌起始价2587万元。

据悉，6月惠东巽寮共成交两宗商住用地，均被深圳市东山海投资有限公司拿下，一宗溢价率高达74.87%，今日成交地块溢价率达40.59%。

地块详情

（一）挂牌地块编号：HDGC2015-17；

（二）地块位置：巽寮滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段；

（三）地块范围详见附图；

（四）出让土地使用权总面积16154.24平方米；

（五）计算指标用地面积为16154平方米；

（六）计容积率建筑面积≤29077.2平方米（其中商业建筑面积≤8723平方米，住宅建筑面积≤18319.2平方米，服务设施建筑面积≤20351平方米）；

（七）容积率≤1.8；

（八）绿地率≥35%；

（九）建筑密度≤25%；

（十）根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发［2010］10号）的要求，住宅建筑部分中，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建筑面积的70%以上。

（十一）土地用途：商业、住宅；

（十二）土地使用权出让年限：商业40年、住宅70年；

（十三）土地交付使用时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内。

土地开发及使用规定

    1、竞得人必须严格按照县住房和城乡规划建设行政主管部门出具的《规划设计条件告知书》〔规划设计条件告知书案卷编号：XL[2014]6〕中的要求进行规划建设。

    2、竞得人必须在土地交付之日起12个月内动工，自动工之日起36个月内完成建设。