安徽孔城老街遭同质化 投资8.8亿客流每日不足千人

　　回不去的故乡

　　“门都关着，除了游人没有居民，没有气氛。”尽管是下午3点，尽管是假日，但孔城老街上的游人并不多，甚至稀稀拉拉。出生在上海的汪奶奶一边和几个家人在老街上游览，一边叹息，她说再也找不到当年的感觉了，有点失望。

　　汪奶奶虽然出生于上海，却应该算得上是桐城人，她的丈夫就是桐城人，家离老街不远，尽管后来随着丈夫在外地工作，但桐城老街回来过好多次。记忆中的桐城老街有很多店铺，有早点，有打打闹闹的孩子，有在门口晒太阳闲聊的老人……“现在老街虽然漂亮了，却没有了当年的感觉。”

　　不过在没有开发的一甲和八甲，房子虽然有些破旧，但依然可以看到叮当响的铁匠铺、老的缝纫店，这让汪奶奶仿佛又可以回到从前，她甚至取出钱包，买一些当年看到过的东西带回去，留作纪念。

　　同样有这种感觉的还有从外地回来探亲的朱老板，小时候的时光就是在桐城老街度过的，打弹子，跳圈圈，滚铁圈也都有玩过。听说老街开发旅游了，就有各种担心，这次回来探亲特意来看看。结果跟预料的差不多，街头居民都搬出去了，搬进来的店铺除了米饺店，还有剧院等熟悉的字样外已经和江浙老街、屯溪老街，甚至丽江老街并没有什么区别。

　　不过令朱老板欣慰的是，老街和老房子的结构都还没有变，而且比以前更好了。“保护和开发是件两难的事，要做到双赢并不容易。”

　　“8.8亿”的效应

　　孔城老街曾经是连接巢湖地区和长江地区的重要水运码头，太平天国时期一度遭到破坏，但不久即恢复，一直维持到开发前。老街全长近3公里，呈“S”形，分为十甲。每甲之间有闸门隔挡。一条主街，两条横街，另有三巷一弄。

　　2008年，当地政府招商引资对老街开发，号称“投资8.8亿，将孔城老街打造成为国际休闲度假基地”。据介绍，整个项目将依托桐城深厚的文化内涵和孔城老街古建筑的规模、体量及周边的水资源和生态环境建设中坤国际休闲度假基地，项目建设期限为五年。根据规划，该项目以孔城十甲老街为核心、周边河道为辅助，负责投资的中坤投资集团独自收购孔城老街主干线房屋，进行整旧如旧的保护性利用；对孔城内河及三八河的部分河道实施恢复古桥、古河、古貌，建造古渡口的夜生活场景；以古河道为背景，打造一台大型古河旧貌实景旅游情景剧。

　　之后中坤集团对孔城老街除了一甲和八甲外，二至九甲以及一条横街都已经进行了开发，原有的650户居民全部搬到老街外安置。2011年5月，改造一新的孔城老街顺利迎客。

　　8.8亿，对一个集镇来说是一个不小的数字，而投资并不是兴趣爱好，而是需要回报。老街开街后截至目前也并没能吸引多少游客。昨天分管孔城老街旅游开发的党委纪检书记陆为兵告诉记者，目前孔城老街旅游开发实际投入只有2.5亿左右，游客数量也并不多，年平均一天的游客数量不足千人，正是因为游客数量不多，招商进展不是很顺利。加上后期投资方资金不足，整个旅游项目与原来的期望还有很大的差距。

　　夜幕里如空街

　　中坤集团曾经在安徽成功打造了宏村。在2008年投资孔城老街之初，中坤集团也曾想直接复制宏村模式，做旅游观光、收门票，而且宏村经验证明这种方式是最保险的。不过，随后中坤集团放弃“门票经济”以及与当地政府、居民的“门票分成”商业模式，而是转成做有文化内涵的休闲度假商业街区，由中坤集团持有全部资产、开展经营并对外租赁、招商经营。

　　不过这种模式在孔城老街进展并不是很顺利，到今年五月，开街已经整整四年时间，改造后的孔城老街从二甲到九甲数百个门面中，仅仅租出去几十个门面，甚至推出一年开业280天以上，可以免租金到2018年的优惠政策，但收效并不是很明显。究其原因，还是游客数量太少。而现有出租出去的门面，其中除了恒丰银楼、近水楼、孔城米饺、古饰记、衡器、桐城特产、长生堂秋石等这些尚属本地特色外，其他的和丽江、屯溪、西塘等老街一样同质化难以避免。

　　傍晚5点后，老街上的游客明显少了起来，甚至长长的一百米街面上看不到一个游客。少数在经营的店铺也开始关门，孔城老街游客中心的工作人员以及分景点的工作人员也开始逐渐收工。下午5:30整个景点下班，老街不需要买门票可以自由进入，即使这样，老街上的游人并没有因此多起来，相反越来越少，在所有分景点以及大部分店铺关门后，老街俨然成了一座空街，没有啥可以游览。

　　“晚上老街就像一座鬼街，没有灯光，没有人，阴森怕人。”家住尚未开发的老街八甲的一位老人这么形容。

　　不过尽管孔城老街旅游陷入尴尬境地，但孔城老街的居民对老街的开发并不反感。一位搬出两年多的居民告诉记者，他全家搬迁后被安置到新街上，新房子面积大，条件也不错，比住在老街怕雨怕火提心吊胆过日子强多了。

　　的确，中坤的到来改变了孔城镇的面貌，成排的安置房和居民楼让古镇变得洋气起来。而老街能够得到很好的修缮和保护。这应该是孔城老街旅游开发的最大收获。