租赁市场也曝天价 上海环贸广场天玺月租11万元豪宅

　　由于新政的刺激作用，自4月以来，大量二手房源流入买卖市场，从而对租赁市场产生了一定的负面影响，导致了一房难求的局面加剧，对于急于找房的毕业季学生变得尤其致命。不过，高端租赁市场则仍有可观的成交，仅从德佑链家的情况来看，6月以来，翠湖天地、御翠豪庭、世茂湖滨别墅等传统高端楼盘均有大标的的房源租出。

　　尤其值得一提的是，位于淮海路商圈的上海天玺，达成了一套月租11万元的豪宅出租。据德佑链家华府店介绍，上海天玺是淮海路重要地标上海环贸广场的住宅部分，不但地段交通属上海顶尖，内部设施也十分豪华，并且有襄阳公园作为景观。该项目仅仅推出过60多套房源，因此不管在二手买卖还是租赁市场中都十分稀少，而且价格昂贵，如一套挂牌出售的310平方米的上海天玺，其报价高达4000万元。

　　数据来源：德佑链家研究部

　　本次租出的上海天玺房源面积达到310平方米，并且位于高区，有着较好的景观。租客为附近一家公司的企业主，其非常看重房源的地段设施，以及房东十分考究的装修，因此即便面对如此高昂的租金，也欣然接受。从租金价格来看，这一上海天玺房源甚至压倒了汤臣一品、中粮海景公寓、御翠园等标杆豪宅。

　　德佑链家研究总监陆骑麟表示：从这些高端豪宅的租赁情况来看，租客本身由于经济实力十分雄厚，对于价格考虑得较少，其租赁的标准基本都是以项目的地段、装修、配套设施等方面来考量，以达到最佳的居住舒适度。从上海天玺这样高标的的租赁成交案例来看，这类传统高端区域的豪宅房源，无论未来投资前景如何，其居住价值是受到市场首肯的。