绿地中央广场开业 将成为广西商业复合度最高商圈

　　  随着绿地中央广场的奠基，改变了青秀商圈内只有一家大型综合体的局面。而将来绿地中央广场的开业，商圈区内的商业业态和功能更加丰富，辐射范围更广，将成为南宁甚至广西商业复合度最高的商圈。值得一提的是，有绿地中央广场和青秀万达广场两大巨头撑腰，商圈“一哥”的地位已经毫无悬念。业内人士分析表示，同一地段同时拥有绿地中央广场和万达广场是绝无仅有的，商圈吸附力更加凸显，区域投资价值不可估量。

　　世界绿地提速南宁国际化步伐

　　绿地集团创建于1992年，现已发展成为全球500强房企，自2012年起，绿地集团立足全球视野，目前海外项目累计投资达1240亿，累计开发面积576万平，目前已成功进入美国、澳大利亚、加拿大、英国等四大洲，海外市场形成“力拓北美、进军澳洲、布局欧洲、深耕亚洲”模式，23年来布局全球，拓疆亚澳欧美4洲10国100余城，并为全球奉献35座世界级摩天地标（绿地中心）、60余座现代服务综合体（新都会、绿地之窗等），100余座产城一体化新城镇体，是全球最大的商办开发企业，绿地集团将全球顶尖资源入主南宁，提升青秀东葛商圈商业价值飞速发展，将给南宁带来全新的消费革新。

　　 绿地顶级综合体落子 巨头聚首商圈二次升级

　　6月18日，位于东葛路延长线与滨湖路交汇处、与青秀万达广场一路之隔的绿地中央广场奠基，这意味着青秀商圈再添一大型综合体。据介绍，绿地中央广场项目将打造居住、工作、购物于一体的共生互补的可成长型生活环境，建成具有鲜明个性的东方海派文化特征的城市综合体。

　　 如果说青秀万达广场使青秀商圈发生了量变，而绿地中央广场的打造，则会导致该商圈的质变。“从理论上来说，如果仅仅是满足购物需求，一个区域一个大型商业综合体就够了，有第二个就是竞争，就是过量。但实际上我们看到的是，有竞争力的商家进驻一个城市依旧会吸引消费者。”在商业地产资深业内人士的眼中，一个商圈内进驻有影响力的项目会使得商圈更加繁荣，“在很多一二线城市的核心区，一个商场开业人气尚可；两个商场开业后，经过一段时间经营会发现各自的客流量不减反增；三个商场开业若干年之后就连外街上也涌满了人，这就是商圈的效应。”

　　 绿地（香港）广西公司营销总监冯全华表示，绿地中央广场和万达广场两大商业体聚首，将会在青秀商圈形成“双核驱动”，并驾齐驱的局面，将使得南宁最繁华的商业聚集区再次实现升级。青秀商圈也将成为南宁甚至广西商业复合度最高的商圈，从而也奠定了其全广西商圈“一哥”的江湖地位。

　　 核心商圈辐射80万消费人群

　　 青秀商圈也是南宁楼宇经济重点扶持的区域。而绿地中央广场所在的青秀商圈核心区，毗邻城市快速环道，道路纵横交错，交通网络四通八达；距南宁火车东站需时仅10分钟，距离泉南高速入口只需15分钟，与正在建的地铁1号线及未来3号线、7号线相邻，占尽了天时地利。

　　 据了解，2016年南宁地铁1号线将建成，届时南宁火车东站将与地铁实现无缝对接。根据规划，地铁1号线和7号线下穿佛子岭路至南宁火车东站，沿途也设置有地铁站点。根据一线城市经验，地铁开通后，对周边土地、房价、投资物业的升值空间拉动会非常明显的。

　　 而纵观全国，在同一地段同时拥有万达广场和绿地中央广场两大高端综合体的绝无仅有。但不管是万达广场还是绿地中央广场，进驻一个区域后都会提升商圈的品味和实力，板块价值也不断飙升。

　　业内人士表示，青秀商圈核心区扼守凤岭北高铁商业区、金湖CBD商务区、东葛商业带的交汇处，将共享高铁和地铁巨大的人流、物流和财富流；能有效地集聚80万消费人群，商圈核心区5公里商圈半径能有效地覆盖50万消费人群，可以说未来这里将会成为南宁一个最具有商业魅力、商业前景和商业代表性的商业核心区域。