湘潭新兴商圈异军突起 三点一区商业格局雏形初现

　　在湘潭，购物去哪儿？河西去基建营，河东去建设路口。这是人们通常所认为的。但如今，这种传统思维正在逐步打破。随着万达广场、步步高新天地、湘潭中心项目的不断建设，不久的将来，市民休闲购物，将有更多好去处。

　　连日来，我们以重点工程项目建设为切入点，对湘潭市城区商圈发展现状进行采访。

　　新兴商圈异军突起

　　6月30日，位于东方红南广场的万达广场项目施工现场，工人们正在紧张施工。万达广场建成后，将集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体，是市民逛街购物又一好去处。

　　除了万达广场项目，近年来，湘潭不断推进一些商圈类重点工程项目，以项目建设为重点，湘潭市加速打造现代商业新格局。

　　从河东来看，目前建设路口的湘潭中心大厦、板塘路口的多伦国际商贸中心、芙蓉中路的万达广场，再加上福星中路的湘潭金融商务区，岳塘区的新老商圈正在实现交替与融合，“三点一区”的现代商业大格局雏形初现。

　　岳塘区重点办负责人介绍，岳塘区的市级重点工程项目中，涉及到商圈打造的三产项目有中国（中部）国际商贸城（一期）项目、福星国际金融中心项目、湘潭中心大厦一期项目、莲城步行街三期项目、步步高置业华隆二期改扩建项目。社会类项目板塘铺纱厂直街棚户区改造项目（多伦国际二期），也从社会民生的维度，助力三产项目的发展。

　　目前，备受关注的中国（中部）国际商贸城（一期）项目，展示中心钢结构施工完成，一期一阶段一标段、六标段部分底板施工完成，预计今年完成一阶段专业市场部分建设，实现一期开业。我们了解到，中国（中部）国际商贸城将着力打造“富有活力和聚集性的现代化商贸新城”，使其成为集商品展示交易、电子商务、会务会展、旅游购物、文化创意等为一体的国际性第七代商贸新城，率先在国内实践“联合出资、以商养商”的新模式。

　　从河西来看，义乌小商品城、润丰商业广场、核心商务区项目、步步高新天地的推动，将力促河西一带商圈的发展。而已经投入使用的市河西商务区平战结合人防工程（地下商城），也成为市民逛街购物的一个好去处。我们从市重点办了解到，目前核心商务区项目正在开展核心区一期范围征收工作，计划今年完成核心区部分征拆及安置区剩余4栋的建设，义乌小商品城项目正在进行项目竣工档案备案，预计年底完成一期二阶段基础建设。润丰商业广场正在开展前期工作，计划今年完成征拆，基本完成安置楼建设。步步高新天地城市综合体项目即将启动建设。这些商业类重点工程项目的推进，将促进河西一带传统商圈和专业商圈的发展。

　　“现代商业大格局的确定，将促进经济社会发展，带动城市商业升级，实现市民的消费结构升级，为地方财政创造持续稳定的税收收入，同时还将促进当地就业。”市重点办负责人分析，现代商业大格局的形成，将提升湘潭的城市形象。

　　传统与专业交叉涌现

　　新形成的商业大格局，令人期待。那么湘潭现有商圈状况如何？6月30日，在湘潭市一中任教的宾小姐下班后，赶往步步高基建营店，与朋友一起吃饭逛街。在河西，逛街购物去哪里？基建营一带往往备受市民青睐。

　　受城市发展和河流分割的影响，基建营商圈可谓是湘潭最先发展、最为成熟的传统核心商圈。“基建营商圈由大洋百货、心连心百货、康星百货、步步高基建营店等4个百货商场及4条商业街组成，以零售购物为核心，兼有休闲娱乐功能。”市商务局相关负责人介绍。

　　有市民的地方就有消费，有消费的地方便有商圈。随着湘潭城市规模不断扩大，受区位和交通条件制约，河西主城区可供现代化行政中心、商业中心和相关配套设施的空间日渐狭窄。2004年，市行政中心搬迁到河东，河东新城区规模逐步形成，建设路口的步步高购物广场、莲城商业步行街、步步高电器城等多个商业项目落成，建设路口商圈焕发新的精神面貌，商圈地位得到极大的提升。

　　“河西的基建营商圈、河东的建设路口商圈，成为市城区商业网点最密集、档次最高、人气最旺的商业区。”市商务局相关负责人分析，较之成熟期的基建营商圈，建设路口商圈目前处于成长期。目前正在建的商业综合体，将促进湘潭商圈进一步发展。

　　除了传统商圈，一些专业商圈也不断形成并规范。“湘潭市目前主要形成砂子岭和河东大道专业商圈。砂子岭专业商圈主要集中分布家居建材、百货类专业市场，河东大道主要集中部分家居建材、汽车交易专业市场。”

　　实现新旧融合发展

　　“不可避免，湘潭的传统商圈和专业商圈面临一系列挑战。”市商务局相关负责人分析，越来越便捷的交通，加上长沙商圈超强的辐射能力，导致大量湘潭消费外流。

　　与此同时，电子商务高速发展对传统商业的冲击日益凸显，与之唇齿相依的百货物业、城市综合体出现供大于求、招商难、租金下降甚至退租的新挑战，传统商圈盈利能力下滑。

　　在这种情况下，新兴商圈的异军突起，将对传统老商圈构成威胁。“湘潭城市化建设进程加快，步步高新天地、万达广场、湘潭中心项目等大型商业综合体，在集聚力的推动下，会在其周围逐渐形成聚集效应，商家不断增多，商业设施不断完善，人气不断积聚。新兴专业市场，也将吸引老市场优质商户，现有的部分老专业市场将面临衰退。”

　　市商务局相关负责人认为，要实现传统商圈和新兴商圈的融合发展，需要对各个商圈明确定位，重点提升传统商圈的核心竞争力；专业商圈需统筹布局，开拓湘潭新的消费领域；创新商圈理念模式，打造一个主题商圈。