今日(7月1日)晚间,云南城投发布上市公司公告称,云南城投置业股份有限公司下属全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司取得银行项目开发贷款5.3亿元,贷款期限29个月,增信措施为:云南城投提供连带责任保证担保;龙江公司以其持有的451.94亩国有土地使用权提供抵押担保。
其实早在2014年,云南城投就曾为龙江公司融资2次。一次为4月14日,云南城投为龙江公司融资15亿元。同年8月29日,云南城投再为龙江公司融资9.8亿元。两次共计融资24.8亿元,加上此次银行贷款金额,涉及总额超30亿。
公告原文
龙江公司实为北部山水新区云南城投融城昆明湖(计划开业时间:2021)项目的开发企业,该公司于2013年11月20日竞得融城昆明湖项目约711.39亩土地,其目前的股权结构为:云南城投持有龙江公司 77%的股权;重庆两江新区彩云之南城镇化发展基金合伙企业(有限合伙)(下称“彩云之南合伙企业”)持有龙江公司 23%的股权。彩云之南合伙企业不参与龙江公司的日常管理及利润分配,仅从龙江公司收取固定的投资收益。云南城投为龙江公司唯一的实际控制人,享有龙江公司100%的权益比。
融城昆明湖地处北部山水新城内,享有北部山水新城优越的环境资源。项目位于北京路边,北京路、地铁2号线的交通优势凸显。片区内建有多所幼儿园,以及小学和中学,社区教育资源丰富。按照规划,项目将分为14个地块来开发,涵盖高层住宅、别墅、洋房、商业、写字楼等业态。商业部分由临湖观瀑商业步行街、社区商业中心、主体文化商业步行街三部分组成,总体量30万平米。项目自身规划配套有13所学校,包含8所幼儿园、4所小学、1所中学,涵盖全年龄阶段的教育体系。此外还有包含运动公园、室外球场、恒温泳池、室内瑜伽、舞蹈、拳术会馆等构成的全民健康中心,力求打造一个山水生态养生社区。
目前融城·昆明湖一期已售罄,别墅和洋房预计2年内规划。住宅将于今年9月开盘,10月份即可交房。同时,项目琴园高层住宅在售,预计今年底或明年底开盘,明年底交房。
云南城投宣布将51亿资产售予控股股东,保利集团卫飚也离场,保利入局混改或搁浅。有业内分析,“主要可能是云南城投自身问题太多。”
4月30日晚,云南城投宣布拟出售18家子公司股权予控股股东省城投,资产估值约50.9亿元,本次交易收回的价款用于偿还债务和补充流动资金。
4月27日,云南城投宣布拟以协议转让的方式,转让版纳云城90%股权予保利,价格为3.16亿元,标的公司开发的项目为梦云南·雨林澜山项目。
云南城投置业股份有限公司2019年半年实现营业收入18.85 亿元,较 2018年同期的 39.16亿元下降51.86%
募集资金总额不超过48亿元,投向昆明融城昆明湖二期、大理海东方悦榕庄酒店和西咸新区春城十八里三个地产项目。
5月21日,绿地香港以5.02亿元竞得昆明市晋宁区6宗地,合计287.8亩,计划投资约200亿元,打造面向南亚、东南亚的大型运动康养文旅项目。
3月17日,绿地香港与昆明市晋宁区人民政府签订《投资开发合作协议》,本次签约的晋宁项目占地为4050亩,投资规模200亿元。