时代地产8.8亿网拍夺得佛山禅城绿景5万方商住熟地

　　 7月3日，佛山市时代鸿泰投资有限公司以约8.8亿竞得禅城区规划绿景东路北侧、规划十二路东侧商住地块，该地块面积超过5万平方米，是禅城挂牌地块中罕见的大面积宗地，楼面价约为4866元/㎡。此次交易为网上竞价，竞价非常激烈，溢价高达35.2%。 

　　    据了解，佛山市时代鸿泰投资有限公司是时代地产的子公司。 

　　    时代地产今年第二次抢夺佛山地块，早在今年3月，时代地产以18.6亿元夺得南海区大沥镇泌冲沿江路地段，面积为64696.8平方米，楼面价7548元/每平米，该地块是今年上半年成交价楼王。 

　　    地块东侧为东平路和半月岛乐园，南侧为规划绿景东路，南侧规划十二路，北侧是奇槎河涌。南靠奇槎村，奇槎村人口密集，但该村高级商业和高级住宅相对较少。该地块配套完善，从地块步行3分钟到达奇槎小学、奇槎幼儿园、奇槎农贸市场、金客超市、佳和超市；步行5分钟达到翡翠湖度假会所、三村中心公园、佛山南海桂城畅达客运站等。 

　　    一公里内并没有优质大型小区，一公里外的优质大型小区有依云上城、怡景丽苑、万科金域蓝海、怡翠嘉世花园、银汇奥林匹克花园等。 

　　    相关规划路段建设完成后，驾车10分钟内到达文华公园、亚洲艺术公园、市一医院。20分钟内通达季华、祖庙、佛山新城三大商圈，辐射近百万城市消费群。 

　　    此次拍卖形式是网上报价。据出让文件消息，该地块起始价为64836万元,出让面积高达51457.09平方米, 总建筑面积180099平方米,容积率不大于3.5，绿地率不小于30％，建筑密度不大于28%。还有该地块为二类居住用地，兼容商业、商务用地，使用年限，住宅用地70年，商服用地40年。 

　　    另外，文件强调，地块规划可建计容总建筑面积为180099平方米，兼容的商业、商务类建筑的计容建筑面积不超过72039平方米。另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为61495平方米（不计算容积率，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）,地块中建设的无障碍车位和来访车位等小区配套设施（非人防部分）属全体业主共有，受让人不得销售、出租或转让。 

　　    地块在缴清地价款后5个工作日内交付受让人使用，交付土地开发程度为宗地红线外"三通"，即通水、通路、通电等市政三通，宗地红线内场地按现状平整。规划规定，一年动工，三年内竣工验收。