昆明KTV成商业地产标配：连锁化、品牌化是发展方向

　　近两年来，欣都龙城、同德昆明广场、西山万达广场、红星国际广场、七彩云南花之城等大型商业体扎堆出现，遍观这些商业综合体，不难发现几乎都是“零售百货+餐饮+影院+KTV”这样的商业模式，这是为什么呢？如今传统百货受到电商的冲击，以美食娱乐消费为主的现代购物中心受到的影响则较小，所以如今的商业综合体都不只是单一的百货，都打出了体验式商业的口号，餐饮、KTV、影院几乎成为了这些商业体的必备，原因很简单，电商再如何发达，朋友聚餐、K歌总需要出门，而商业购物中心则可以满足这些需求。

上海东盟商务大厦好声音KTV

　　昆明的KTV市场竞争其实也十分激烈，大小不一的KTV遍布全城，量贩式曾经是KTV经营者的招牌，但如今量贩式KTV也十分普遍，而且每家的服务也大同小异，无非就是唱歌、酒水、小吃，差距不大；相较于传统的KTV，主题式KTV在目前的昆明市场上十分吃香，未来时空KTV、尚尚KTV就是这方面的代表，在年轻人中十分受欢迎。KTV作为现代年轻人的主要娱乐场所，自然成为了商业项目眼中必备的设施之一，可以带来人气；而在目前激烈的市场竞争中，众多的KTV商家也愿意进驻现代商业综合体，因为大部分商业综合体的地段都很好，交通方便、人流量大，对于KTV来说是十分合适的选址，两者相互补益。

　　目前昆明KTV行业正在朝连锁化、品牌化的方向发展，温莎、歌友会、TOP ONE、大明星等量贩KTV都在抢占市场，而新兴的众多商业体引进的KTV几乎都是连锁品牌，KTV与商业地产的联系紧密，几乎成为了不可分割的部分，在此云南房网将盘点近年来招商有KTV的商业综合体。

　　欣都龙城：欢歌KTV

　　欣都龙城位于北京路与北辰大道交汇处，主力打造多元化的现代SHOPPING MALL， 配以5A级商务写字楼、商住公寓等为一体的大型城市综合体项目，项目于2013年12月正式开业运营，如今已成为北市区的重要商业中心。

　　滨江俊园·俊发广场：温莎KTV

　　滨江俊园·俊发广场是滨江俊园的社区配套，体量约3万方，业态主要以餐饮、娱乐、休闲为主，项目立足于社区家庭需求，以满足整个周边社区家庭的聚会、消费，以及平时的休闲、娱乐等方面的需求，而且商业由俊发地产自持，统一管理，带给业主更好的商业体验。

滨江俊园温莎KTV

　　和谐世纪：歌友会KTV量贩、99街区量贩KTV

　　和谐世纪位于北市区银河大道书香门弟南侧， 由高层住宅、写字楼和商业几种物业组成，其已经开业的美食广场成为了北市区重要配套，20万方的商业体量不仅满足了本社区业主的生活需求，更改善了北市区配套较少的局面。

　　南亚风情第壹城：欢歌KTV、TOP ONE顶尖量贩KTV

　　南亚风情第壹城位于滇池路怡心桥旁，片区内交通网络完善，道路通达性高。项目包含有写字楼、住宅、商场等产品，是一个复合型的商业综合体，经过多年来的发展和运营，南亚风情第壹城已经成为南市区的商业中心，为缺乏商业配套的南市区带来了巨大的改变，给南市区居民的日常生活提供了便利。

南亚风情第壹城欢歌KTV

　　大润发商业广场：聚点KTV量贩

　　大润发商业广场紧邻康乐茶文化城，位于官南大道中段、日新路与广福路之间，包含商铺、公寓、写字楼等业态，集商业、办公、居住于一体，目前已经有大润发超市、聚点KTV、蜀南酒稼、福润肥牛、李朝园韩式自助、城市花园、外婆味道等几十家商家入驻。

大润发商业广场聚点KTV

　　七彩俊园：钱柜KTV

　　七彩俊园位于白塔路延长线，占据了一环位置，项目有住宅、写字楼和商业，自身配套的七彩METOWN购物中心拥有6万平米商业体量，建起了浓厚的商业氛围。项目商业广场内部有星巴克、无印良品、优衣库、天梭等大型商家入驻，涵盖了电影院、美食街、精品百货、服饰等业态，不仅满足了业主平时的购物需求，也弥补了周边的商业空缺。

　　上海东盟商务大厦：好声音KTV

　　上海东盟商务大厦位于呈贡的中心区域，东临彩云中路，北靠春融街，西毗邻谊康北路等城市干道，与地铁1号线紧密相连，配备了4万平米的高端商业区，涵盖了多功能会议中心、SPA会所、健身俱乐部、大型中餐等配套，目前已有部分商家品牌开业运营，包括泰式餐厅、好声音量贩式KTV和君尝乐美食广场，金诺郎韩式烤肉等。

　　红星国际广场：歌友会KTV

　　红星国际广场项目是一个包含了住宅、写字楼、商铺、购物中心、五星级酒店的综合大盘，自身配套可以满足该区居民的日常生活、购物消费、休闲娱乐等需求。2014年12月开业的爱情海购物公园是当中最大的亮点，总体量17万平方米，包含时尚百货、品牌餐饮、儿童娱乐、运动休闲、等业态，其中，家乐福、汉堡王、红星国际影城等品牌旗舰店已开业运营。

　　昆明西山万达广场 大歌星KTV

　　昆明西山万达广场是一个纯商业综合体，自身包含公寓、写字楼、大型商业中心，其商业配套万达百货总体量20万方，涵盖各类百货品牌店、知名餐饮、儿童娱乐、影院等多种业态，目前已开业运营，人气相当高；其中各楼层的主力店分别是宝贝玩、大玩家、大歌星KTV、万达影院。