巫家坝百尚城10月动工：建筑面积42万方 投资30亿元

　　今日，@昆明官渡发布 通过其官方微博发布消息称：今年10月份，作为巫家坝片区的首个启动项目——昆明百尚城将正式动工兴建。伴随着该项目的即将启动，已转场整三年的巫家坝机场片区经过规划调整和土地拍卖，现已正式进入实质性开发阶段，昆明巫家坝这个承载了昆明乃至云南太多记忆的地方又将掀开崭新的一页。

昆明百尚城鸟瞰位置示意图

　　百尚置业入昆脚步明朗

　　关于百荣百尚置业入昆的信息，最早要追溯到2014年8月，当时，北京百荣百尚置业发布了在昆招聘信息，为项目前期筹备储备人才，而这一举动也让媒体坐实了百荣百尚置业进军昆明的消息。

　　其实早在2013年7月，北京百荣百尚置业就曾到昆进行考察，并表示将建设中国西南片区“百尚城”开发与运营管理中心。

　　2014年8月1日，昆明百尚置业投资有限公司正式成立，公司注册资本1亿元，由百荣投资控股集团与百荣百尚置业共同出资公司。经营范围包括项目投资及对所投资的项目进行管理，房地产开发及经营，物业管理，承办会议及商品展览展示活动，商务信息咨询企业形象设计及营销策划。

昆明百尚城实景图位置示意图

　　2014年12月4日，昆明百尚置业投资有限公司以9.98亿元斩获巫家坝片区首批入市的2宗约73.6亩“黄金”地块，刷新当年昆明成交地块的单价纪录，昆明百尚城正式落子巫家坝。

　　据腾讯房产最新了解到的消息，目前昆明百尚置业投资有限公司正在昆明大举招兵买马，所招聘的岗位涉及招商经理、机电工程师、水电工程师、成本副经理、土建工程师、土建预算工程师、计划运营副经理招标专员兼资料员、工程资料员、网络管理员兼行政助理等众多岗位，由此可以不难看出，昆明百尚城万事俱备只欠东风了！

　　百尚城一期预计10月动工 目前已投资10亿元

　　尽管去年12月份便已经将巫家坝片区的土地收入囊中，但直到今年六月份的南博会上，昆明百尚城（一期）才正式以官渡区招商引资签约项目的身份亮相。据悉，昆明百尚城（一期）项目由昆明百尚置业投资有限公司投资建设，项目位于云南省昆明市原巫家坝机场，在飞虎大道和春城路交汇处，占地面积4.92万平方米，总建筑面积约42万平方米，集购物、超市、餐饮、娱乐、休闲等多元态，并涵盖办公、集群式购物消费、亲民式主题化家庭生活于一体的新型商业综合体，总投资计划30亿元，目前已投资10亿元。

巫家坝片区规划范围

　　而据某环评爱好者网站6月10日发布的“昆明百尚城环评公示”信息显示，昆明百尚城项目用地面积：49200.72㎡，总建筑面积：427670㎡。其中A1地块用地面积9482.48㎡，建筑面积55521㎡；A2用地面积39718.24㎡，计容建筑面积372149㎡。A1地块布置了酒店塔楼12层，商业裙房3层；A2地块布置了一栋23层办公塔楼，一栋27层公寓塔楼，四栋28层住宅塔楼，商业裙房7层。整个项目地下室连为一体，共有4层。预计建设周期为2015年—2018年。项目由昆明百尚置业投资有限公司进行建设，总投资 257,872.55 万元，主要建设为以商业、居住为主，集配套设施为一体的环境优美、配套完善的高端生活社区。项目建成后，A1地块：容积率2.49，建筑密度40%，绿化率20%，地下机动车停车位337个。A2地块：容积率5.99，建筑密度40%，绿化率20%，地下机动车停车位2159个，居住户数780户，居住人数2496人。

　　巫家坝新中心进入实质性开发阶段

　　作为巫家坝片区首个即将开工的大型综合体项目，百尚城的开建，或仅仅只是官渡区打造巫家坝城市副中心区域的第一步。

　　根据规划，昆明巫家坝片区规划范围约10平方公里，东至彩云路与昌宏路、西至枧槽河、南至广福路、北至日新路。在巫家坝片区986.86公顷中，可开发用地面积为456.86公顷，占总面积的46.29%。而原机场用地249.57公顷范围内，可开发用地面积为124.56公顷，占片区总面积12.62%。

027-028-029--巫家坝-金源-五甲塘合并卫星图

　　查询近两年巫家坝片区的土地供应情况不难发现，除了昆明百尚置业2014年斩获巫家坝片区首批入市2宗约73.6亩土地外，今年4月，昆明城建投资开发有限责任公司（昆明城投）以巫家坝新中心一级开发主体的身份，在其官方网站上发布了《昆明巫家坝新中心棚户区改造项目的环境影响报告书》，报告书共7份涉及巫家坝核心区的7个地块，综合来看，7个地块均位于巫家坝城市新中心的核心开发区，飞虎大道北段两侧，总用地面积7757.28亩，总建筑面积619.94万方，棚户区安置房占116.23万方，涉36935户安置居民，总投资额达324亿元。有业内人士认为昆明城投7个地块齐齐发布环境报告书，标志着7个项目已经立项，虽然7个地块还在熟化当中，但报告中明确提出这7个地块都将由昆明市土地局进行土地收储，换言之，这7个地块近8000亩的土地进入土地市场不过是迟早的事。

　　而2014年5月24日绿地在昆明举行的“华美水上盛宴 绿地璀璨昆明” 绿地集团（昆明）2014战略发布会暨VIP客户答谢会上，绿地集团负责人曾透露绿地未来将在巫家坝和呈贡新区开建投资项目。其中，巫家坝项目占地400亩，已签署战略合作协议，规划建设为昆明新的现代服务中心和时尚高档社区。

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　　众所周知，巫家坝片区作为昆明城市未来新中心，其片区价格和可开发程度都非常可观，坊间早有传闻，包括中海地产、招商地产等房企大鳄也对该片区觊觎已久，正在等待土地入市。随着昆明百尚城的即将动工开建，巫家坝的蓝图规划正在进入实施建设阶段，而关于巫家坝片区的未来，我们有理由畅想一个更多大鳄参与、更多项目扎堆、更多人流往来、更多商机齐聚的城市梦想。