济南万达百货月底关门改室内步行街 部分柜台已清空

       “互联网+”让正处于转型期的实体零售业倍感煎熬，其中就包括中国最大的连锁百货企业—万达百货（需求面积:20000-40000平方米），目前其在济南的唯一一家店，经四路万达广场店将彻底撤出济南，其在济南的公司也将注销，80余名员工以及数百商户都将分流，兄弟单位济南万达广场商业管理公司将接盘。

　　直击现场

　　1-4层商铺在陆续撤离5-6层正常营业

　　6日下午，记者来到经四路万达广场，可能是工作日的缘故，里面人流稀少。在万达广场，万达百货一直是一个特殊的存在，记者随机采访了几个消费者，他们多数只知道万达广场，不知道万达百货，也不知晓二者关系，只知道来万达广场购物。殊不知，自从2010年11月经四路万达广场开业至今，万达百货一直是独立经营，也单独划出了片区，总共六层楼。

　　在二楼，记者注意到一则《重要告示》：“亲爱的顾客朋友：万达百货业态升级调整，给您带来不便，敬请谅解。”落款时间为2015年7月。“本月初才通知要求撤离的，很突然。”一店铺老板说，还要求本月15日之前必须撤离完毕。

　　记者看到，万达百货1-4层的店铺都在撤离，5层的餐饮区、6层的健身区则相对稳定，正常营业。

　　商铺说法

　　20多平方米的店一天才卖几百元的货

　　按理说，最后的撤离期限是本月15日，众商铺为什么不再拖一拖，等到中旬再搬家，至少可以多卖几天，多赚点钱吧。“再拖几天，只能是多耗时间，与盈利无关。”在万达百货经营女装的王先生说，就这样的人气、客流量，拖着也是浪费时间，早撤离早利索。

　　这一点，金利来箱包店老板也表示认同。他介绍，自己的店铺20余平方米，万达百货开业之时就开业了，但营业额一直不理想，好的时候每天能卖三四千元的货，差的时候只有几百元，就相当于只卖出去一个小包，连员工工资都赚不出来。

　　事实上，该店曾多次向万达百货申请撤离，一直没有获批，这次万达百货主动要求商户退出，正中该店下怀。记者了解到，很多店面都是出于止损、尽快甩包袱等想法，才选择尽快撤离的。

　　公司动向

　　济南万达百货月底注销普通员工发放“N+1”工资

　　关于这次万达百货业态调整其实是撤离的传闻，记者在6日也得到了万达百货的认可。一位不愿透露姓名的员工介绍，本月底，济南万达百货有限公司就将注销，以后这家公司就不存在了，目前员工考虑最多的是公司注销之后该去哪里工作。

　　“此前曾有消息称，随着高新区万达广场建成投用，济南万达百货公司可能要开分店。”业内人士称，现在连公司都要注销了，看来今后的高新区万达广场就不会再有万达百货了。

　　据透露，目前济南万达百货有80余名员工，公司给出的赔偿方案是，普通员工一次性发放“N+ 1”的工资，举例来讲，如果你在公司工作了4年，就补偿给你5个月的工资;如果你是孕妇，一次性发放“2N”的工资，工作了4年就发8个月的工资。

　　如果员工不愿意离开万达，可以到济南万达广场商业管理有限公司工作。“按照《劳动法》，给普通员工发放“N”的工资即可，为什么发放‘N+1’?”济南万达百货公司相关人士说，主要是因为没有提前通知，到本月2日，他们才知道公司要撤离，多一个月的工资算是补偿吧。

　　未来发展

　　打通万达百货地块与室内步行街成为一体

　　济南万达百货注销，未来这块地要干什么用?不少商户给出的答案是，与现在的步行街打通，形成一体。据介绍，万达百货在万达广场中一直是一个特殊的存在，相当于一个割据势力，独立存在，万达广场中有店铺卖衣服、首饰、鞋子等，万达百货中也有，形成同业竞争。

　　打通之后，万达百货这块地就要由济南万达广场商业管理有限公司接管，可能对外出租店铺。事实上，类似这样的调整，万达内部早已经开始，去年8月份，济南万达百货进行了史无前例的调整，把五楼、六楼的儿童用品和床上用品改为餐饮和健身房。

　　“显然，这种调整与其百货业态是格格不入的。”业内人士说，当时就有消息称，其实是济南万达广场商业管理有限公司接管了万达百货部分商铺，这次调整只不过更大，接管了整个万达百货的所有商铺而已。

　　济南万达广场商业管理公司相关负责人在接受记者采访时称，目前济南万达百货很多高管已经离职，很多事情都得由商业管理公司处理。撤离背后与商户的合作合同8月底才到期

　　尽管根据《重要告示》，万达百货只是进行业态升级，没说不干了，但据经营女装的王先生透露，撤出之后就不会来了，万达百货在济南可能也不复存在了。“按理讲，我们与万达百货的合作合同，到今年8月底才到期。”王先生说，要求提前撤离，也算万达百货违约，但他们也没心思计较这些事情了。记者采访多家商户了解到，有着王先生一样想法的商户不在少数。“我们是正规公司，不可能去做违法的事情。”济南万达百货相关人士说。

　　事实上，此前很多商家调整或者撤离，都会与合作商户产生矛盾。最典型的当属去年乐购超市二环东路店突然关门，就留下很多矛盾，直到今日，合作商户还在乐购超市的接盘者—华润万家超市门口打横幅，要求赔偿突然关门带来的损失，比如租金等。

　　“没有矛盾爆发，很大程度上取决于我们与商户签订的合同。”济南万达百货相关人士透露，他们一般按照商户营业额抽取一定的费用，而不是像普通商场一样，靠对外出租商铺盈利，“这意味着两者是利益共同体，商户卖的好，我们也会好，商户卖的不好，我们也好不哪里去。”

　　据商户透露，合同中有一个条款，在合同期内，万达百货有权对业态做出调整，也有权随时解除合同。

　　万达困境30多家百货将关门广场也出现商铺闲置

　　济南万达百货关店并不孤独，早在今年初就有传闻称，万达百货或将关闭压缩逾30家门店，这次济南店撤出，也算是落实了该消息。万达集团官网显示，万达百货是中国最大的连锁百货企业之一，目前在全国已开业99家店。

　　2007年万达百货成立以来，便一直在跑马圈地，几乎每年都要跟着万达广场在全国开10多家新店。然而面对“互联网+”时代到来，关店的消息也不时传出，青岛李沧万达百货工作人员称，“听说是要关店，应该是过完年之后。”

　　最近，关于万达广场商铺空置率升高的消息也层出不穷，武汉、广州等地的万达广场都出现了这种状况。在济南经四路万达广场，也出现了部分商铺闲置现象，尤其是地下一层的乐购超市周边，记者粗略统计了一下，闲置店铺有10余家，约占店铺总量的1/3以上。