一二线城市对楼市政策的反应灵敏 三四线楼市存过剩风险

齐鲁晚报   2015-07-08 10:43
核心提示:一二线城市市场资源集中、土地热销、市场活跃度高,对楼市政策的反应也十分灵敏,而三四线的房地产市场尽管地方托市政策频频,却在不断丧失“吸引力”。

  2015年上半年,谷底徘徊一年之久的中国楼市触底反弹。不过,观察人士指出,这场由局部楼市升温带动的反弹蕴含分化隐忧:一些地区楼市已在酝酿大涨,而另一些地区却有持续下跌之忧。

  今年以来,中央定调稳定住房消费、多轮信贷金融政策的持续加力以及各地出台的一系列宽松政策,促成了上半年改善性购房需求的持续释放,支撑了楼市复苏。

  与之相伴的是一系列“新高”数据的产生。伟业我爱我家市场研究院提供的数据显示,2015年上半年,北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都8个重点城市的楼市交易量普遍走出2014年低谷,甚至出现多年成交新高。例如,北京市上半年二手房成交量同比大涨91%,杭州、天津两地的二手房成交则分别创下当地近9年和10年的同期新高。

  今年5月份大中城市房价由跌入涨的“拐点”显现,百城房价连续两个月保持上涨态势,房地产市场也在加速回暖。其中,领涨全国的深圳市6月房价环比暴涨6.58%,同比涨幅高达13.67%。

  一些业内人士认为,一二线城市库存压力减轻和投资客的再度入场,可能在当地酝酿房价暴涨的风险;但与此同时,一些三四线城市则似乎出现了政策“免疫”,楼市难以走出低谷。

  一二线城市市场资源集中、土地热销、市场活跃度高,对楼市政策的反应也十分灵敏,而三四线的房地产市场尽管地方托市政策频频,却在不断丧失“吸引力”。中原地产(需求面积:50-100平方米)首席分析师张大伟指出,这会加剧一二线楼市的暴涨和三四线楼市的过剩风险,对两者而言皆是隐忧。而且基于这种越来越大的差异,官方在出台全面性的房地产政策时必须更加谨慎。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:齐鲁晚报,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信