宝能城落座无锡太湖新城 电商让实体商业重获新生

　   世界永远在意料之外的变化之中，但社会的发展总有其潮流的动向。电商的到来，为实体商业带来了前所未有的挑战，但挑战也促进着变革与新生。随着“宝能城”50万方巨鲸级商业中心落座无锡太湖新城，为实体商业投下一颗定心丸。在电商时代，实体商业依然焕发新生。

　　 电商挑战，酝酿实体商业新生

　　 电商如蜂拥般改变着人们传统的消费方式。延续了千百年面对面的商贸习惯在瞬间分崩瓦解。虚拟的网络带给人们更多的购物快感，加之电商的“双十一”“520”的疯狂促销季，让消费者不知疲倦的接收着快递哥送来的大大小小的包裹，满载而归；电商分分钟数十亿的销售额也成为全民的谈资，并引来其他行业生意人的集体景仰。

　　这个时候，无论是平民百姓，还是投资商，都恍然觉悟，时代变了。消费方式和贸易方式正以一种全新的面貌向我们走来，不管我们觉得它来得有多么措不及防，它终归是真真切切的到来了。

　　在电商欢呼庆祝的时候，实体店却异常冷清。此时，所谓赢者，是看谁能把握住时代潮流的方向，进而改变自己的舵向。于是，实体商业开始以一种全新的经营方式出现在人们面前。电商结合、O2O、体验、文化等字眼已经成为实体商业发展的核心关键词。实体商业正在以颠覆传统性的娱乐精神、文化氛围为消费者带来立体性的消费体验。

　　如王府井、天虹商场、银泰百货等，通过上线网购平台，推出APP 软件，与微信合作等方式来应对电商冲击，探索新型零售模式；很多商业地产运营商降低百货等零售业态面积占比，而提升餐饮、美妆、儿童消费等业态的占比，打造更时尚、有趣、新奇、富于探索性的商业功能及元素。

　　或许，我们应该感谢电商时代的来临，不然，传统的百货贸易永远只会是简单的商品交易，让人们无法获得现今如此丰富的体验内容。

　　商业地产，迎来优胜略汰的激烈竞争

　　随着住宅的供应饱和与国家宏观政策的调整，使得地产商纷纷转入商业地产开发。住宅专业户万科自2011年进入商业地产，如今已高调宣布三条商业线的发展战略。预示着商业地产已经成为房地产行业最具发展空间的领域。

　　与此同时，商业地产的过剩开发也引起业内的担忧。据统计，2015年全国50 个重点城市综合体非住宅总体量达 5.64亿平方米，同2013年相比增长率高达77%。上海等一线城市商业地产的总量已经达到饱和，甚至部分区域已经过剩。但在二三线城市，随着新型城市化建设的加快，商业地产仍大有可为。

　　宝能城落座于新兴崛起的无锡太湖新城，正是看准了新城的发展趋势。随着新城住宅的开发，人口的涌入，商业配套是必不可少的生活设施。宝能城23万方的商业体量，为新城市民带来充足的生活所需之外，更会成为无锡全城集聚的下一个城市级商圈。 

　　宝能城商业局部效果图

　　未来，随着商业物业面积的不断增长，商业地产将不断去粗存精、优胜劣汰、更新换代。房企更需修炼好内功、打造精品商业、创新开发和经营模式，才能在新形势下赢得龙头地位。

　　宝能集团综合运营能力，为商业地产开发奠定基石

　　北有崇安寺，南有宝能城

　　宝能城傲踞太湖新城中心区CBD金融二街区核心区位，紧邻市政府。150万方超大体量，囊括高端住宅、商业中心MALL、百变SOHO公寓、商务写字楼、五星级酒店于一体，独揽太湖新城最大综合体桂冠。周边吴都路景观带、金匮公园、尚贤河湿地等山水萦绕；太湖博览中心、文化宫、锡师附小等人文荟萃；与地铁一四号线无缝接，出行便捷。

　　宝能城拥有23万方超大体量一站式商业双MALL，其规模相当于两个河埒口万达广场，超过大东方和八佰伴商场之和。构建“北有中山路，南有宝能城”的双核商业格局。目前，沃尔玛旗下高端会员制商店——山姆会员店已确定入驻，为无锡带来全球优质商品。

　　此次宝能集团掷重金为无锡再造一个与“中山路崇安寺”相鼎力的城市中心级商业集群，其胆量和雄心不可小觑。其背后所支撑的除了宝能集团的强大财力与运营能力，更与其多元化的发展密切相关。

　　宝能集团以是一个集“城市综合物业开发、现代物流、文化旅游和现代金融产业”为主干业务，协同发展“绿色农业、健康医疗、教育、养老服务”等民生产业的大型集团公司。商业地产集合了餐饮、娱乐、休闲、商务为一体的多元综合业态。宝能集团旗下的餐饮品牌“粤江春”、酒店品牌“萊华”、金融产业“粤商小贷”、“前海人寿”等可以恰好的植入到商业地产中，与其完美对接融合，为商业地产提供了丰富的资源。

　　宝能集团旗下运营的“allcity”商业体，在深圳已经成为高端商业体的代表，为其商业体的开发运营提供了足够的经验保障。