隆基泰和香港借壳上市 扩张的背后维权事件频发

新华网   2015-07-09 09:18
核心提示:自去年京津冀协同发展上升到国家战略层面后,京津冀地区成为各大房企觊觎之地,再度升温。
  自去年京津冀协同发展上升到国家战略层面后,京津冀地区成为各大房企觊觎之地,再度升温。
 
  快速扩张背景下 维权事件频发
 
  隆基泰和开发项目遍布首都经济圈,累计开发项目逾70个,累计开发面积超过1500万平方米,土地储备总量达1700万平方米。
 
  然而伴随着隆基泰和的快速扩张和发展,其在各地项目的问题也被一一暴露出来。半年多时间里,先后有多名业主向新华网记者反映他们购买隆基泰和旗下楼盘存在的种种问题:或是五证不全就开始销售,或是出现违约交房事件,或是出现底商面积超出近10%,业主拒绝收房。
 
  2014年9月,已购买业主反映隆基泰和在高碑店市开发的“米兰花园”项目并未取得预售许可证,经由记者致电高碑店市房管局进行核实,工作人员给出的答复是:隆基泰和旗下的高碑店市“米兰花园”项目还未取得《商品房销售(预售)许可证》,并建议不要购买。然而,当时米兰花园项目的销售人员表示,该项目首批推出的三栋楼只有一号楼还有三套房子,在未取得预售证情况下其余都已经售罄。
 
  隆基泰和万和城项目位于保定市北二环与乐凯大街交界处,项目总建筑面积70万平米,分一期二期进行开发。业主张先生于2013年选购了万和城二期约110平米左右的底商店铺。然而收房前张先生却被告知,房屋面积增加了由原来的110平米摇身变成了120多平米,因此需要额外再支付10余万元的费用。事实上,在万和城的合同中写明:面积误差在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
 
  由于无法接受开发商提出的条件,万和城底商维权业主已经诉诸法律,从去年年底至今诉讼一直未断。
 
  此外2015年初高碑店万和城业主向新华网反映自己于2014年初的时候购买了隆基泰和旗下万和城三期项目的产品。由于是贷款买房,所以预购合同签订后不久自己就开始偿还月供。可是临到岁末年初,还贷也将近一年时间了,约定的2016年年初交房的项目所在地还遍布着大棚以及还未清理的住宅。“照此情景,按最快的施工进度,他们也不可能按时交房了。”业主表示。
 
  对于隆基泰和旗下万和城系列多处维权事件,陈小姐表示,隆基泰和会以积极的态度,认真的处理业主的诉求。米兰花园目前已经接受处罚,不在销售;保定万和城底商业主既然有一些已经诉诸法律,如果法院裁判,那么隆基泰和会按照法律判决执行;高碑店万和城三期至今未动工的原因在于拆迁工作还没有完成,预计在7月1日动工,如果出现延期交房的现象,隆基泰和会按照合同进行赔偿。
 
  隆基泰和作为河北省大型的民营企业,为当地的发展做出了很多贡献,不过旗下维权事件频频发生,陈小姐认为,万和城系列会出现问题,隆基泰和也在寻找原因,她个人认为这些都是个案,是民营企业在发展的过程中所需要解决的问题。
 
  彼得·伯恩斯坦在《风险》中曾说过:“企业兴盛或衰落、股市繁荣或崩溃、战争与经济萧条,一切都周而复始,但它们似乎总是在人们措手不及的时候来临。”在京津冀一体化的大背景下,各大企业摩拳擦掌,尤其是深耕河北区域的民营企业,他们长时间经营同一个区域,面对机会来临时,便开始了疯狂快速的扩张,但扩张背后,资金不足,经营不善、管理不利等状况多有发生,进而导致了项目维权事件的发生,如此便是一个恶性循环,兴与衰也就暗藏在这个循环之中。
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文章关键词: 隆基泰和万和城
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