2015上半年武汉土拍60宗地 成交金额高达206.9亿

　　从卓刀泉组团地块流拍，到二七沿江商务区多次延时出让，最后切割成交造就武汉最贵单价地王，2015年上半年武汉土拍市场十分热闹。

　　拿地的老面孔中，有保利、卓尔、首地集团、车都建设、珠海华发、庭瑞集团、联投置业等房企，也有海尔地产、武汉老通城食品股份有限公司这样的新鲜血液。

　　据统计，整个上半年度，武汉土地市场共计出让60宗地块，出让面积为2306842.21平方米；实际成交57宗，成交面积为2204204.18平方米，成交金额为2068694.71万元，包括一宗招标地块，相较于2014年上半年不足200亿元的成交金额略有回升。

　　地王争夺战背后 地段最重要

　　不可否认，每一个地王诞生的背后都有几个不差钱的房企在倾力“厮杀”。

　　6月30日，珠海华发旗下公司——珠海华浩置业有限公司以55.85亿元的总价摘取了青岛路及二七沿江商务区的C地块，先后两度刷新武汉的单价地王纪录，至此，武汉新单价地王落子江岸区二七片，楼面地价为13888元/平米，总价为40.5亿元。记者了解到，与珠海华发多轮竞拍胶着到最后的为武汉保利，最后出价为40亿元整，参与竞拍的还有朗诗、瑞安等。

　　在上半年的土拍中，另有一个地王也引发了较大的关注，这便是6月16日的土拍中，通过81轮竞拍摘取塔子湖地块的首地集团，在与联发集团多轮竞价后，该企业拿下后湖新地王，以5995.59元/平米的楼面地价创下新高，目前，在片区出售单价最高的毗邻该地块的越秀星汇君泊项目，均价为11500元/平米。而绿地集团于去年摘取的一地块日前也已经动工，命名为绿地汉口中心。此前，该片区地王由湖北房投于2013年8月创下，楼面地价4697元/㎡，历经82轮竞拍。

　　卖地重心偏移至远城区 新洲区居首

　　在上半年的土拍交易市场上，武汉共计出让60宗供地，其中3宗流拍，各个区域均有供地。

　　尽管如此，从成交地块的区域分布来看，新洲区以12宗供地居于收尾，江岸区以7宗供地紧随其后，黄陂区、东西湖区以6宗供地量并列第三。

　　而在2013年、2014年土拍市场上供地量较大的江夏区、洪山区在上半年度颇为“安静”。

　　汉南区、蔡甸区、青山区均保持了近两年供地量少的风格。

　　平衡发展 住宅、商服、混合用地供应几近持平

　　虽然在供地区域上出现了不均衡分布的情况，但显而易见的是上半年在供地性质上商服、住宅、混合用地的供应较为平衡，其中，住宅供地为14宗，商服及混合用地均为18宗。

　　从供地性质来推断，江岸区、新洲区、东西湖区在随后几年的发展中，在商业和文化娱乐布局上将有一定的布局，远城区除了蔡甸、汉南以外，配套设施都将有长足发展，蔡甸的崛起则将有赖于规划中的中法生态新城的整体建设进度，汉南，似乎被遗忘在一隅。

　　下半年，二七沿江商务区仍将有地块出让，让开发商久候的汉正街中央服务区也将有望实现供地，预计将持续为土拍交易升温。