武汉二七滨江地块月底起拍 主塔高度规划至少600米

　　这是武汉土拍史上最“难”卖的一宗地，先后经历了多次延期、撤牌到再挂牌的过程。这宗地就是二七滨江摩天大楼地块，原规划707高楼所在地块。7月底，这宗地重新编号为P(2015)063再次挂牌拍卖，起拍价格上涨500万到14.75亿，竞买保证金从4.5亿涨到10亿，地上建筑主体塔楼高度要求不低于600米。

　　二七摩天大楼再次挂牌

　　除了拍卖时间的一改再改，这块地的规划也经历了多次修改，地上建筑高度从要求“主体结构高度不低于480米”到新增“地上建筑主体塔楼整体高度不低于520米”，然后补充公告 “地上建筑物主体塔楼整体总高度不低于600米”，规划中的二七滨江707地块经历了“707-480-520-600”这样先变矮又慢慢长高的过程。

　P（2015）063号地块规划要求

　　除了以上这些变化，重新挂牌的二七滨江摩天大楼地块还增加了一些特殊要求：

　　1、裙楼中住宅外立面采用公建化处理，且按酒店式公寓模式进行统一管理。

　　2、酒店(含酒店式公寓)必须全部自持;商业面积不小于6万方竞得人必须自持;办公面积不小于12万平方米竞得人必须自持不少于10年。

　　3、竞得人竞得后，应自交地之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。主体建筑因工程技术原因确需延期的，延期时间不得超过1年，也就是说二七摩天大楼最晚必须2019年竣工。

　　此外，此次供地范围中12号地块中A地块及公园地块C地块地下商业部分，不包含12号地块中B地块及地上公园。但土地竞得人同时取得B地块及B地块地下商业部分的土地开发权。待B地块土地储备工作完成后，再办理B地块及B地块地下商业部分的供地手续，供地价格按此次A地块土地成交单价计算。A地块土地成交价款的分摊原则如下：土地成交价款的97.64%为A地块土地成交价款。

　　该地块的意向买家，除了高调的新世界之外，还有已拿下青岛路和二七滨江一宗商住地块的珠海华发，以及此前披马甲参与了青岛路拍卖的越秀地产。

　　7月28日，二七摩天大楼地块将在武汉市民之家现场挂牌拍卖，当天一起挂牌的还有武昌杨园变电社区的一宗商住混合地块以及一宗江夏加油站地块。