云南城投解除土地竞买限制 发力商业地产野心昭示

　　（赢商网报道）近日，云南城投置地解除了参与新一轮土地竞买活动的限制，先是与云南文投集团一同增资云南艺术家园区项目，进行后续开发与管理，后又投资北京房山项目约48.52亿元，布局一线重点城市控股操盘运营的第一个项目，发力商业地产“野心”昭示。

　　2014年云南房地产市场受行业不景气的大环境影响而低迷，据10月22日，昆明市国土资源局《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》显示，包括云南城投置地、云南中豪置业、云南经典地产、云南海运房产、昆明拓东房地产、云南碧鸡集团、云南涌鑫地产、奥宸地产、神州天宇置业等25家房企由于未缴清土地价款已被禁止参加下一轮土地竞拍。2015年7月，在控股股东云南城投集团的大力支持下，云南城投置地缴清了所有土地欠款，经市政府批准，解除参与新一轮土地竞买活动的限制，成为名单中首个解除限制的企业。随后，云南城投置地开始多面发力，蓄势开发商业地产。

　　云南城投一举拿下两个项目发力商业地产

　　7月6日，云南城投置地首先投3517万元增资云南艺术家园公司股份，增资后，云南城投将持有云南艺术家园公司51%股份，并将对云南艺术家园公司运作的云南艺术家园区项目进行后续开发与管理。据悉，云南艺术家园区项目位于昆明市官渡区官渡街道办事处龙马社区，环湖东路与珥季路交汇处，距离昆明滇池国际会展中心约2公里。项目总用地面积约 337.17 亩，总建筑面积约 59.34 万平方米，项目物业现已建成，其中部分物业已取得《商品房预售许可证》，达到预售条件，目前已实现部分销售。

　　据悉，云南城投置地已将三个半岛多宗商业地块收入囊中，云南城投联合招商地产、中海地产开发的项目招商海公馆和半岛华府已经开始销售。半岛区域内滇池国际会展中心作为云南城投控股股东云南城投集团旗下项目，今年已经举办了南博会，重点配套项目飞虎大道也已通车，以滇池国际会展中心为发动机的环湖东路开发，已经箭在弦上。云南城投当下加码云南艺术家园区项目，意在加大自身在环湖东路沿线的市场占有率，对于环湖东路三个半岛以及环湖东路沿线的开发意图不言而喻。除了环湖东路三个半岛，今年3月云南城投旗下的天堂岛置业子公司还拿下了环湖东路沿线呈贡区域七宗地块，其环湖东路沿线旅游地产规模开发战略，已经隐隐若现。

　　在7月6日晚，云南城投还同时收购了北京创意港商务服务有限公司65%的股权和全部债权，对北京房山的一个商务金融用地项目进行了约48.52亿元的后续投资。项目建设用地约69.91亩，总建筑面积约24.76万平方米，开发周期约3年，一层为底商，二层以上为40-80平米的公寓，层高为4.5米，地下则为下沉式商业。截至目前，项目已取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，正在办理《建设工程规划许可证》。据悉，北京房山项目是云南城投在一线重点城市控股操盘运营的第一个项目。此次收购完成之后，云南城投将成为房山项目的最大股东，并主导项目的开发。目前，云南城投正积极调整背景房山项目的销售策略，进一步加大销售力度，争取快速回笼资金。