拓东大成中央商区回迁房过规 未来或建450米高层建筑

2015年07月11日09:09 来自:腾讯房产 阚一
核心提示:拓东大成中央商区回迁房项目位于官渡区吴井街道办事处五里多片区范围内,项目建设用地总面积16750.06平方米,总建筑面积117685.34平方米,其中地上建筑面积90267.64平方米、地下建筑面积27417.7平方米。

  近日,拓东大成中央商区项目一期A21号地块回迁安置房项目工程建设规划通过审批,并由昆明市规划局对外公示。

  根据规划内容显示,拓东大成中央商区回迁房项目位于官渡区吴井街道办事处五里多片区范围内,项目建设用地总面积16750.06平方米,总建筑面积117685.34平方米,其中地上建筑面积90267.64平方米、地下建筑面积27417.7平方米;建筑密度32.95%,绿地率30.94%,容积率5.39。

拓东大成中央商区效果图

  据了解,拓东大成中央商区A21号地块的回迁房项目其实早于2012年7月就已开工建设,但由于属城中村改造项目,期间受拆迁补偿等问题影响,工程进度被一再拖延,项目历时3年共建成4栋30层以上的回迁安置房。而紧邻的A22号地块也为回迁安置房建设用地,项目工程进度同样缓慢,自去年3月启动改造以来,拆迁补偿等问题的存在使得项目目前还处于桩基建设阶段。

  项目拆迁安置及回迁房建设工作的启动,也意味着昆明东市区占地千亩的大型城市综合体,拓东大成中央商区项目已全面启动建设。而作为2012年3月云南省发改委钦点的云南省“三个一百”重点建设项目之一,优先项目回迁安置房的建设无疑是对片区内拆迁户利益的切实保障。

  

网传项目效果图

  有趣的是,此前网上曝出一张项目的效果图,拓东大成中央商区项目南端,靠近菊华立交桥一侧规划有一栋高度约450米的超高层建筑,但项目股东之一,云南海外投资有限公司官方网站公布的项目效果图中,并不包含该栋超高层建筑。此外,未来项目建成后将与地铁6号线拓东体育馆站实现无缝对接。

 

网传项目超高层效果图  

  

网传项目超高层结构图

  资料显示,拓东大成中央商区位于吴井街道办事处,南临二环东路、北接环城南路、东连东郊路、西临民航路,属五里多片区城中村改造项目。项目总占地面积1258亩,规划总建筑面积352万平方米,未来将建设成为集酒店、写字楼、艺术中心、文化中心、会展中心、SOHO公寓、住宅、公共广场等于一体的大型城市综合体项目。其中,拓东大成中央商区商业体量将超过100万方。

  对于这样一个体量庞大的超级综合体项目,开发商实力同样不容小觑。据悉,拓东大成中央商区项目投资开发主体为云南三联置业有限公司,而三联置业则是由云南建工集团有限公司、云南省海外投资有限公司和云南烟草兴云投资股份有限公司共同出资20亿元组建,而这样三家拥有国资背景实力企业的联合推动,无疑是拓东大成中央商区项目顺利开发建设的有力保障。

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