东莞南城CBD25块地正式招商 以引进金融企业为主

南方都市报   2015-07-12 09:34
核心提示:今年年初,沉寂多年的C B D核心用地正式启动开发建设,25块地正式招商。

  东莞CBD最快完工的靓地现雏形!位于四环路南侧的保时捷汽车文化中心和总部经济大厦,部分工程已经完工验收,正在进行规划核实,这是C B D内第二块卖出的土地,去年拿地,一年多就建成部分工程。今年年初,沉寂多年的C B D核心用地正式启动开发建设,25块地正式招商。南城国际商务区开发建设有限公司相关负责人透露,目前还有多家单位的进驻工作正在洽谈,预计下个月有实质性进展。包括东莞控股集团总部项目、东莞银行及农村商业银行总部大楼项目在内的3大总部项目,据称有意落户CBD。不过,要想在CBD拿地,进驻这块东莞最大的黄金潜力地段,门槛不低。

  3层楼高的裙楼已完工

  沉寂多年的东莞C B D建设,终于有实质性成果。位于四环路南侧,正在建设中的保时捷汽车文化中心和总部经济大厦,初现雏形。昨日,这一项目的建设工程规划核实已被市城乡规划局受理并公示。这也意味着,保时捷汽车文化中心和总部经济大厦部分工程已完工且进入验收环节,正在进行规划核实。

  这也是东莞C B D内第二块卖出的土地。第一块靓地早已被东莞轨道公司投得,正在建设轨道交通线网控制中心。去年7月23日,庆丰汽车集团一举拿下C B D中轴线以西的14574 .21平方米土地,令不少关注CB D建设进展的人意外。时隔不到一年时间,这个紧挨着四环路的项目就已完成了部分工程。

  保时捷汽车文化中心和总部经济大厦由裙楼和塔楼两个部分组成,其中塔楼有一个16.5米的展示中心,南侧则是一栋高约90 .3米的综合办公塔楼。这两个建筑前后形成形似一艘扬帆出海的帆船。综合塔楼本身的外立面设计,外形上由玻璃幕墙所形成的的弧度,更加形似一艘帆船的风帆,塔楼全为办公空间。

  目前已经完工的,是3层楼高的裙楼。南城国际商务区开发建设有限公司相关负责人透露,这个裙楼的商业业态以平面与垂直分区相结合,首层和二层以可租赁商铺为主,三层为开放式办公空间。负一层结合地下连廊空间,布置超市及可租赁商铺,负二负三层为停车场。

  轨道交通O C C控制中心或下半年完工

  历经了漫长的规划阶段,东莞C B D建设的一举一动颇受关注。从地理位置来看,东莞CBD拥有得天独厚的区位优势———由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路合围,规划面积约2.14平方公里,北临市行政文化中心,南邻宏图总部基地与广深高速东莞出入口,莞惠城轨与地铁R2线在地块东侧交会。

  2012年,商务区首幅地块占地面积15678平方米,最终被东莞轨道公司竞得,用来打造东莞轨道交通线网控制中心综合体。目前,一期O C C控制中心工程已全面启动,预计下半年完工。

  沿着C B D内空地间的道路穿行,除了大片的空地外,道路建设同样一片荒凉,整个CBD看起来就是一张待开发的“白纸”。用南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星的话来说,“这种位于轻轨站点、城市核心区域内连片开发的土地绝无仅有,不会再有。”

  这样一大片具有开发潜力的黄金地带,首先自然要启动道路基础设施建设。据了解,2015年,CBD北区市政配套建设除已开工的纬一路,年内将动工建设纬七路、纬六路、经五路、纬二路等四条道路,计划完成投资1.2亿元。

  [进展] 3地块已在洽谈中

  CBD内的25块“靓地”今年起,开始寻“婆家”。整个片区规划用地面积34万平方米,分25个地块,规划建筑面积183万平方米。其中,中轴线以东规划用地面积14万平方米,分11个地块,规划建筑面积83万平方米,以引进金融企业为主;中轴线以西规划用地面积20万平方米,分14个地块,规划建筑面积100万平方米,以引进企业总部为主。

  南城国际商务区开发建设有限公司相关负责人透露,目前还有多家单位的进驻工作正在洽谈中,预计下个月将有实质性进展。早前,也有媒体报道称包括东莞控股集团总部项目、东莞银行及农村商业银行总部大楼项目在内的3大总部项目有意落户C BD。

  其中东莞控股集团总部看中的地块规划编号为C 03-01,用地面积8013平方米,建筑面积约72117平方米,计划建设集团总部大厦。这块地在石竹新花园的后面,建筑限高高达200米,算得上东莞CBD内中央景观轴北侧的一个重要节点。

  而东莞银行和东莞农村商业银行总部大楼项目的意向建筑体量都超过在10万平方米,年内有望完成项目落地的谈判工作。

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