金奥广场率先征战奥体 南京第二个新街口不是梦想

　　商业设施少，逛街难，一直是困扰河西奥体居民的一个问题。作为新城cbd，缺少大商场似乎成了奥体一个最大的缺憾。最近听说有一家金奥广场要开业，不少奥体居民都表示很期待。

　　家住奥体的白领周小姐告诉记者，双休日带着娃出去逛街，要么去江东万达，要么去虹悦城，都得开车，什么时候家门口就近有个地方逛逛就好了。不过，对于奥体这块宝地，商家似乎很谨慎，有了“台湾名品城”，“金狐城”铩羽的教训，计划中的商场推进速度都很慢，连在新江东板块的金鹰开发进度也比江宁慢得多。有商家表示，以前奥体是个“卧城”，不过，随着近期多家大公司进驻奥体，相信奥体的商业氛围会越来越浓，cbd之称会更名副其实。

　　奥体商业陷入怪局

　　说起奥体商业，商家自有一本“血泪史”，最早是中泰国际广场要开的“金狐城”国际名品奥特莱斯在招商后没了下文，开业时变成了红星家居奥体店，生意也不好，在2012年底撤店，中泰广场现在一半变成了月星家居，一半变成了家装团购网站齐家网的展示厅。然后就是开业时声势颇大的台湾名品城，在红火一阵后也是生意萧条，在2013年底停业整顿。现在还在坚持开门的嘉业国际广场生意也很冷清。记者昨天在商场看到，除了一些餐饮店家，不少铺位都关门上锁，没有人营业了。一位长期关注南京商业的专业人士告诉记者，奥体是个很特殊的地方，一方面，大家都知道这里是一块宝地，是南京的cbd，这里的人群有很强的消费能力，每到双休日，就能见到不少人开车去奥体周边的万达或者虹悦城消费，把这两个商场的停车场都挤满了。但是另一方面，奥体本身的商业却迟迟发展不起来，先行者大多数“壮志未酬”。

　　“卧城”难以支撑大体量商业

　　奥体的居民周小姐对这个问题倒很理解，她说，搬到奥体好几年了，一开始，双休日只能去龙江的新城市广场，后来江东万达开了，就去万达，再后来赛虹桥的虹悦城也开了，有时候也去虹悦城。为啥奥体本身的商业发展不起来呢，因为奥体最先开发的都是住宅，是个“卧城”，大多数人都是像她这样，每天一大早就上班去，七八点钟才能到家，平时的活动，最多是外出吃个夜宵。所以光双休日的客流，应该支撑不起一家大商场，更何况现在大家都有车，双休日去远一点的地方消费也没有问题，这就使得奥体本身的商业有点尴尬了。加上奥体的商业体量都偏小，居民也更愿意去远一点的mall，吃喝玩乐，体验式消费，一站都齐了。

　　“试水”奥体望破局

　　记者昨天在奥体周边逛了一圈，发现的确缺少大体量的商场，不过小一点的商业设施倒不少，元通站底下有家乐福和电影院，西北角有华灯坊，主要是餐饮为主，东北角就是金奥广场，正在装修当中，也有部分店铺已经开放营业，附近的富春江东街上有餐饮一条街，仁恒g53公寓也有配套的一些社区商业。还有体量颇大，但生意冷清的嘉业国际购物中心。记者发现，虽然百货的生意一般，但是奥体的餐饮店数量倒挺多，生意也都不错。金奥广场企划部的王小姐告诉记者，金奥广场将在下半年的9月试营业开放，营业面积5万多平方米。之所以敢在这个时候“试水”奥体，是因为看到越来越多的大企业开始搬到奥体，其中就包括新华报业集团，还有一些大的金融企业，都是比较高端的客群。另外，金奥也有自己的核心竞争力，走高端路线，迎合奥体的客群。一方面，将主打轻奢品牌，另一方面注重体验式消费，是一个mall的形式，同时会走一个反传统的商业中心路线，主题是鸟语花香，有园林式的景观，让人更加轻松地购物消费，相信会受到奥体居民的认可。

　　第二个新街口并不是梦想

　　南京市商务局的有关人士告诉记者，在全市的商业规划中，河西、奥体是很重要的一个中心，cbd，也就是中央商务区，肯定少不了繁荣的商业。具体商家什么时候能够建成开业，还要看商家自身和市场情况。记者看到，在规划上，河西、奥体还有很多商业综合体还在图纸上，包括已经开出餐饮部分华灯坊的华新城，规划的购物中心达到了15万平方米，还有已经入驻世贸中心的德基河西广场店，据称将在2017年开业，还有南京博览中心边上的奥体苏宁广场，正在建设当中。奥南还有规划中的升龙汇金中心，也在建设当中。不远处的江东商贸区，还有金鹰天地广场、乐基百货在建设当中，金鹰的对面，还有一块地，据说会招商韩国乐天百货。对于河西奥体的未来，已经居住了7年的周小姐很有信心，“很快我们的单位也要搬到奥体，从最早买个菜还要开车，到现在那么多商场要开业，奥体会逐步成熟起来，第二个新街口并不是梦想。”