金地悦天下两宗地块过规并取得建设工程规划许可证

　　7月13日，金地·悦天下两宗项目用地通过工程建设规划审批，并取得建设工程规划许可证，根据昆明市规划局公示的审批结果，两宗地块过规总面积43095.26平方米、约合64.71亩，总过规建筑面积310556.05平方米。

两宗过规地块位置示意图

　　规划审批公示显示，两宗过规地块均位于金地·悦天下一期项目西南侧。其中N地块属住宅用地，过规总用地面积28492.32平方米，地块规划总建筑面积174436.28平方米，其中，地上建筑面积119667.74平方米、地下建筑面积54768.54平方米。地块规划建筑密度为15%、绿地率45%、容积率4.2。

　　M地块则位于N地块东北侧，属商业、办公用地，地块总过规用地面积14602.94平方米，过规总建筑面积136119.76平方米，其中，地上建筑面积97381.95平方米、地下建筑面积38737.81平方米。规划建筑密度35%、绿地率30%、容积率6.5。

　　随着金地·悦天下项目一期于今年6月底顺利售罄，可以推测，过规的N、M地块将用于项目二期的建设，而根据7月7日的外展宣传信息来看，项目二期命名“珺悦”。二期住宅部分将建设5栋物业，其中3栋为板式住宅，另外2栋为塔式住宅，户型面积区间为70—140㎡。

　　同时，二期珺悦住宅部分金地将与小米联手打造云南首个智能化社区，并通过智能遥控、一键开关、火警报警系统、空气环境监测、智能灯光控制、除霾净水加湿系统、家庭网络平台管理等智能化家居概念，真正实现“Life智能家”生活方式。

　　紧邻N地块的M地块为商业、办公用地，将被用于二期珺悦项目的商业配套建设，据了解，项目商业部分为下沉式露天广场，并通过文化书店、文化剧场、电影院、开心麻花剧场等文化业态的引入，打造昆明第一家配备文化标识的社区。

　　根据地块规划公示的工程建设指标来看，金地·悦天下二期珺悦13万方商业配套在满足项目一、二期业主日常消费需求的同时，也在很大程度上成为片区商业配套短板的有效补强。而其差异化的业态定位在项目建成后也将有效规避与区域内万达广场和润城等大型商业的直接竞争。

　　而据金地去年初入昆明启动项目建设时透露的信息显示，金地·悦天下是一个以住宅为主的大型城市综合体项目，项目总建筑体量约100万方，住宅及商业体量分别约65万方和30万方。随着二期珺悦13万方商业体量的呈现，三期项目预计还将配建约17万方的商业配套。