成都：中国首个极限购物中心或将落户 全球第11个

　　近日，全国首例商业促销政策在成都悄然执行，不少业内人士纷纷猜测该政策推出目的是为了刺激销售。不过，经过多方打探发现，全国首例促销政策的背后或将是为中国首例极限购物中心落户成都做铺垫。

　　7月9日，位于成都城北的城北优品道推出“2B”政策，作为全国首个商业促销政策，引发业内广泛关注。据了解，该政策是城北优品道新推出的购买商铺政策，“2B”的来源为，“2”是指首付2成，先收租以及白赚2年再交钱，购房者购买该项目的商铺只需要首付2成，商铺呈现以后便开始收取租金，2年后再开始办理按揭还款;“B”则是寓意BEST BUSINESS，意为最好的商业投资品。

　　针对该项政策出台的初衷，多名业内专家分析，在当前市场明显回暖态势下，这是开发商针对这一波行情做出的调整以刺激销售。西南财经大学经济学院副教授刘璐更表示，开发商不按常理出牌，对于商业项目来讲，该政策手法创新且大胆，首付两成实际上是积压开发商自己的资金，目的可能是加快意向客户提前下单。

　　针对业内人士的一系列分析说法，致电城北优品道营销负责人，以探究竟。该营销负责人针对本次政策出台后的争议与猜测直言，最终目的不是为了表面看似简单的促进销售回笼资金，而是为城北优品道产品长远的打造做铺垫，前期的工作都是为后期产品能够完整的呈现打下的基础。

　　该名负责人更表示，近年来成都购物中心发展迅速，总体量甚至赶超北上广。城北优品道的打造虽然是区域内首个综合体，具有一定地域优势，但是放在大成都背景下，希望能够为成都带去更多与国际接轨的消费购物体验。不过对于购物中心的具体设计规划理念，目前暂时不方便对外透露太多。

　　促销政策的出台不是为了促进销售额而是为了后期产品的呈现做铺垫。城北优品道的这一打法不仅让外人有些看不懂，而其吊足胃口的产品打造规划，和世界级消费体验，不仅让人对其产生好奇。

　　辗转采访到负责城北优品道产品设计公司——英国乔治卡尔森，从这家以前瞻性旅游全产业链策划规划设计而闻名的跨国企业中了解到，城北优品道定位为一个高度综合、高度复合、全天候、全时段的主题型城市综合体。项目产品涵盖住宅、高级公寓、办公、酒店、lifestyle商业街、mall、游乐中心各种集合业态。

　　该公司的负责人接受采访称，设计城北优品道希望能够给成都带来完全不同体验的生活娱乐体验中心，整个项目是一个集主体乐园、休闲购物、艺术欣赏、绿色宜居、创意办公为一体的新一代城市综合体。

　　该人士解释，目前成都购物中心众多，为了让城北优品道从众多的购物中心中脱颖而出，他们将最新的城市综合体设计理念引入到项目中。新一代的商业综合体已经转变为强调娱乐性、体验性、参与性为主的综合娱乐场所，现在一个成功的商业综合体已经很难去定义到底是购物中心还是游乐场还是主题乐园。而城北优品道就是立足于模糊各种产品之间的界限，甚至打破室内室外的区别，逾越人们固有的各种观念，将人们带入一个全新的体验生活空间。

　　综合目前全国的购物中心打造，开发商除了在互联网模式上寻求创新外，在产品方面，从街区到shopping mall大同小异，业态也一直躇足于体验式商业、儿童商业、美食商业等几个部分。而放眼全世界的购物中心来看，不少国家开始创新打造极限购物中心，或将游乐园与购物中心相结合，或将自然景观融入到购物中心，面世后均取得傲人成绩。例如阿联酋的迪拜mall，该项目除了超大体量吸引来自世界各国的消费者外，将水族世界和水下动物园引入到购物中心中，更成为该项目最为知名的景点，每年吸纳消费者人数超过5000万。据统计，目前全世界共有十个极限购物中心。

　　虽然城北优品道以及相关单位并未就项目定位确为极限购物中心做出正面回应，但是多方考证下来，城北优品道打造设计理念基本等同于极限购物中心。若该项目产品呈现，或将成为全球第十一个极限购物中心，也将是中国首个极限购物中心。

　　相关链接：目前全球已经呈现的极限购物中心有十个，分别为迪拜mall、多伦多PATH地下城、美国的摩尔购物中心、夏威夷檀香山的阿拉莫阿那购物中心、米兰的艾玛努埃尔二世长廊、西班牙的马德里仙纳度、加拿大的西埃德蒙顿购物中心、墨尔本的邮政总局购物商场、哥本哈根的斯特罗里耶步行街、法国巴黎的香榭丽舍大街。

　　迪拜mall位于迪拜市中心，是目前世界上最大的购物中心，2008年投入使用，每年超过5000万游客来此旅游购物。该项目除了拥有世界上最多奢侈品牌专卖店吸引消费者外，更有闻名世界的水族馆和水下动物园。加拿大的多伦多PATH地下城，PATH开放于1900年，起初是一条地下人行通道，现已发展为长达约19英里的地下通道网，拥有1200多家零售店。美国的摩尔购物中心，明尼苏达州布明顿，该购物中心是美国最大的购物商场，拥有500多家店铺，除了能够在该商场买到任何想要的东西外，还可以去尼克室内主题公园或者是明尼苏达海洋馆。夏威夷檀香山的阿拉莫阿那购物中心，是世界上最大的户外购物中心，也是美国乃至世界利润最高的购物中心之一，每年接到游客量超过4000万人。米兰的艾玛努埃尔二世长廊，于1877年对外开放，由于历史悠久，该长廊拥有独特的购物中心建筑。西班牙的马德里仙纳度的酒店和主题公园非常受欢迎，这里除了消费还能体验滑雪乐趣。加拿大的西埃德蒙顿购物中心，这家购物中心除了拥有800多家商店外，还有闻名世界的娱乐场所。墨尔本的邮政总局购物商场，这家商场起源于19世纪50年代，原身是澳大利亚邮政总局，这里已经成为精品店的家园。哥本哈根的斯特罗里耶步行街，是目前欧洲最长的步行街，除了购物以外，人们还可以欣赏17世纪早期的建筑。法国巴黎的香榭丽舍大街，这是巴黎最古老的大街之一，世界一流的服装店、香水店都集中在那里。