开元产业信托张一鸣：称国内酒店业短期仍存在困难

　　7月17日，开元产业信托行政总裁张一鸣于股东会后表示，集团今年3.8亿元收购开封酒店的价格有9.5%-10%的折让，预计令可分派收入较去年增长3.4%，并令旗下资产的楼面面积增加13.6%。他认为，信托短期增长动力来自收购，自然增长则较稳定。

　　张一鸣指出，目前酒店业有平稳的缓慢复苏，虽然经营环境仍然困难，但相较去年首季最差的情况有所改善，而且内地对新酒店的投资近两年已经减少，加上旅客需求有所上升，对行业长远前景表示乐观，但短期仍存在困难。

　　其透露，由于现在国内酒店对提高集团的租金回报有限，反观欧美则有不少提升回报的机会，在未进行借贷前回报率可达6-8厘，而且借贷成本亦只需要约1.5厘，加上欧元汇率下滑有利低价收购资产，反映海外收购有不少提高回报的机会，因此未来收购目标先会集中欧美市场，而内地则认为未到出手时候。

　　资料显示，开元产业投资信托基金为一个以单位信托基金形式组成的集体投资计划，并已根据证券及期货条例第104条获认可。为全球第一个驻扎中国的酒店产业信托。拥有五家五星级酒店(即杭州开元名都大酒店、上海松江开元名都大酒店、杭州千岛湖开元度假村、宁波开元名都大酒店及长春开元名都大酒店)以及一家四星级酒店(即浙江开元萧山宾馆)。