南京河西再推400米摩天大楼 规划为6.5万方商办用地

南京晨报   2015-07-19 10:07
核心提示:近天,国土局又趁热再挂两幅地,一幅位于河西中部,为商办用地,另一幅则为加油站用地。其中位于河西中部的这幅6.5万㎡商办用地,未来规划建成不低于400米的高楼,将成为目前南京有记录的第4个400米以上摩天大楼。

  本周三,南京土地市场刚刚上演争抢几十轮的房企热战,而在昨天,国土局又趁热再挂两幅地,一幅位于河西中部,为商办用地,另一幅则为加油站用地。其中位于河西中部的这幅6.5万㎡商办用地,未来规划建成不低于400米的高楼,将成为目前南京有记录的第4个400米以上摩天大楼。

  昨天挂牌出让的地块编号为G24和G25,其中G25地块是玄武区沪宁铁路以南高力汽配加油站地块,总用地面积4058.42平方米,出让面积599.10平方米,为加油加气站用地。而G24地块则是位于建邺区河西中部47号地块,总用地面积65044.14平方米,出让面积65044.14平方米,规划用地性质为商办混合用地。挂牌出让起始价95000万元。值得关注的是,该地块主塔楼建筑高度要求不低于400米,这意味着河西将再添一座摩天大楼。

  公告显示,除了规划超高层以外,该地块的出让条件还有很多,具体包括地块规划建筑可配建酒店式公寓,其规模不大于地上总建筑面积的20%,可租可售;地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的65%(约35万平方米),并且可售,但其中60%以上销售给金融机构;商业用房建筑面积不超过地上总建筑面积15%,总计约8万平方米,其中可建不超过4万平方米的酒店,可租可售。公告还显示,竞得人须在签订土地出让合同前与河西管委会、市金融办签订《地块开发建设协议》。

  放眼南京全市,400米的规划高度足以跻身南京摩天大楼排行榜的前列,相关资料显示,目前南京已建成的400米以上的超高楼仅有绿地广场紫峰大厦一处,高达450米,共89层,是目前南京乃至江苏“第一高”。其他规划高度达到400米以上的摩天大楼也仅有2处,包括位于河西CBD二期、88层400米高的奥体苏宁广场,以及位于江北新区、初步设定高度400—500米的京基项目,目前已动工的仅有奥体苏宁广场。

  此前一些规划高度超过400米的摩天大楼由于种种原因出现“难产”,例如湖南路04、05原本规划建设438米的超高层,但去年又调整规划,高度由438米降为120米;曾经预备打造430米超高楼的新街口东铁管巷地块后来也一度搁置并重新招商。

  此外,规划高度达到300—400米的超高建筑,目前在南京也仅有5处,其中3处都位于河西,包括高度达到368米的河西金鹰天地广场、316米的南京青奥中心以及308米的南京世界贸易中心,目前青奥中心落成,另外两处项目在建。其他2处则位于城中区域,分别是高度约300米的玄武湖金茂广场二期和高度达324米的德基广场二期。

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