“万达风”再次被掀起 传泉州第四座万达落子洛江

　　近日，万达集团泉州第四座万达广场将落子洛江的消息不胫而走，加上前段时间福州第五座万达将落地连江的消息，“万达风”再次被掀起。万达对外宣传“万达广场就是城市中心”，如今其在福州、泉州布局9座万达广场，如此大手笔着实激动人心。其实，万达集团的大手笔早已司空见惯！

　　经不完全统计，截止目前万达集团从一二线城市到三四线城市在全国已有198座万达广场（包含开业、在建、将建），遍布4个直辖市及24个省。从2003年1月16日全国第一个万达广场---长春重庆路万达广场开业至2015年7月3日黄石万达广场正式开门迎宾，万达集团在全国已有114座万达广场开业。今年下半年计划有21个万达广场相继开业，意味着2015年底全国将累计开业135座万达广场。

　　万达广场全国分布图 ，部分新万达广场未标明

       根据数据，江苏省是万达广场分布最多的省份，高达20座，第二、三名依次是福建省、广东省，分别拥有18座、14座万达广场；布局最多万达广场的城市则是上海市，坐拥6座万达广场；其次为广州、福州5座，泉州、沈阳、大连、青岛、郑州、南昌、苏州、武汉、南宁、东莞、无锡、长春等12座城市均是4座万达广场，其余城市的万达广场均是3座及3座以下。

　　从分布版图上可以看出，全国万达广场主要集中在中东经济发达城市，如长三角经济区、珠三角经济区、环渤海经济区和海西经济带等。从中可以看出万达广场择址一般有几个考量：一是城市片区中未来的商业中心，至少几年内达到商业中心的规模；二是周边的消费能力和竞争；三是本地常规的公交等公共配套，此外就是土地成本、公司战略布局等。

　　泉州为何四座万达广场

　　18座万达广场中就有4座落子泉州，仅次于福州。纵观泉州的四座万达广场现状，浦西万达、晋江万达已开业，安溪万达在建，洛江万达待定。2012年9月29日开业的泉州浦西万达广场（开业时间:2012-09-29、已签约264个品牌）乃万达广场在全国中业态最全最丰富的城市综合体，万达对泉州的偏爱之心更是路人皆知。

　　2014年福建省GDP排名全国31省市中第11名，同时福建也是城镇居民人均可支配收入超过全国平均水平的9个省市之一。泉州，不仅是东亚文化之都，而且经济连续16年领跑福建。泉州，文化底蕴和经济实力双全的城市，加之“海丝”建设如火如荼进行中，商业契机和文化气息越发浓厚，受到青睐合情合理！

　　当下，泉州已是不少房企大咖首进福建的首选，如恒大首进福建落子石狮，绿地首进福建选择泉州城东；同时已入驻的不少房企大咖在泉不断扩张，均想多分一杯羹。万达岂能坐视不管当前如此大好市场？泉州第四座万达广场坐落洛江在很大程度上已确定，这将是大泉州唯一纯商业的万达广场。期待其早日成为洛江的新地标。

　　福州一城五万达

　　福州市目前开业的万达广场分别是台江金融街万达广场、仓山万达广场、福清万达广场，分别开业于2010年12月、2011年12月以及2014年12月。三者算是万达广场的“嫡系”，即地块、物业、投资、经营、管理悉数由万达广场来实现。

　　但蓝房记者从业界的反馈消息是，连江项目或不同于上述，用万达品牌拿地，叫别人投资，万达团队经营，利润分成。“有点类似直营与代理商的区别。”

　　与连江项目类似的代理商项目还有鼓楼区的恒力博纳广场。早于连江项目之前，福州业界疯传恒力博纳广场将更名为万达广场，据称，万达广场通过收购的方式实现了“代理”。除此之外，网上还传言称，长乐万达也即将启动，福州地区第7个万达有望在三江口地块或闽侯上街。

　　在2010年12月福建首个万达广场即金融街万达广场开业之际，万达集团董事长王健林在福州接受媒体专访时就曾表示，未来福州还将有三到四个万达广场。 

　　支撑万达广场在福州市场四面开花的一大关键因素是业绩，万达商业管理有限公司福州区域公司高层2014年在接受蓝房网记者专访时就曾透露了一组数据：在万达集团开业的80余座万达广场中，2013年，仓山万达广场的客流量、销售额两个指标均闯进了前五。