东莞乌石岗片区将升级变高端商务中心 增建十多幢百米高楼

广州日报   2015年07月22日11:12
核心提示:昨天,市控规委员会会议通过了10个项目的控规调整,其中就包括东城乌石岗片区的规划,该片区将被打造成东城企业总部和高端商务办公中心,增建十多幢超百米高楼,与不远处的万达广场“对望”。

  由于地理位置优越,东城乌石岗被认为是东城中心区仅存的潜力开发地块,其发展规划一直备受关注。昨天,市控规委员会会议通过了10个项目的控规调整,其中就包括东城乌石岗片区的规划,该片区将被打造成东城企业总部和高端商务办公中心,增建十多幢超百米高楼,与不远处的万达广场“对望”。

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  建二层连廊衔接周边区域

  东城乌石岗片区北接莞樟路,南靠东升路,西连东华医院和东华国际。作为东城中心核心位置,乌石岗片区对接世博商业中心和黄旗北居住中心,紧靠东纵商圈核心,隶属于东纵商业区的城市副中心。

  据东城规划所相关负责人介绍,东城中心现已有商业中心、行政中心、生态休闲中心,且该区拥有几个较为成熟的居住组团,唯一欠缺的功能就是片区级的商务办公区,造成大量人员居住在东城,工作在南城,从而形成区域钟摆式的交通流,加剧了市区的跨区交通压力。

  记者昨日深入乌石岗片区走访发现,虽然片区周边已是高楼林立,但靠近莞樟路的一端除了有比较引人注目的东糖集团大厦外,其余都是荒地、杂草和垃圾,向南靠近东昇路一带则多是楼层普遍偏低的旧村,小商店、各类食肆较多,人口密度相对较大。

  东城拟在乌石岗片区打造一个以商务为主题的综合商务社区,提升东纵商圈的商务功能,塑造城市新地标。因此,该规划调整获得通过,预示着该片区将发展为东城企业总部办公区和高端商务中心——以商务办公为主,辅以文化娱乐、展示展览、城市休闲、公寓等的时尚生活中心。

  根据市城乡规划局公示的规划调整内容,在东华医院的东侧,从莞樟路往南一直到东昇路,沿线规划建设12幢百米高楼,全部为商业、商住大厦,形成一种点式高层为主的现代商务塔楼群的形象。其中靠近莞樟路一端的两幢大厦均是限高180米,与不远处的万达广场“对望”。靠近南端东昇路则会建一幢限高150米的商住大楼,紧邻东城十三碗和星河城。

  规划还提出结合周边建筑物设置二层过街连廊。片区南侧建筑物与东升路南侧建筑物设置二层连廊,强化乌石岗与星河传说地块的联系;片区北侧建筑物与莞樟路北侧建筑物设置二层连廊,便于行人过街。规划二层步行连廊将彩贝广场步行系统通过区政府北面的公园延伸至乌石岗,同时串联周边重要商业设施及居住社区,如星河传说、星河城,并延伸至城市最重要的山水资源——黄旗山与虎英公园。

  在路网改善规划方面,此次规划调整确定将规划纵一路、纵五路等级由支路提高为次干道;调整规划纵一路断面为双向6车道、纵三路道路断面为双向4车道;增加部分规划路。

  此外,采用“公交+商业”理念,在高层地块附近设置1处公交首末站,在规划纵一路和规划横三路增加2组公交停靠站。

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