家住万科·海悦汇城的王先生,每周都要驱车到华阳边上的家乐福,采购家中所需日常用品。同样遇到生活难题的还有住在麓山国际社区的余先生,作为外企驻成都负责人,余先生经常会在家附近招待一些来成都的朋友,“除了麓镇,周围几乎没有上档次的餐饮,而且麓镇里面那家火锅店,经常都要排很长的队,每次请朋友吃饭,都觉得是个难题。”
据有关统计数据显示,未来5年包括新川板块、麓山板块在内,区域人口规模将达到20万,但目前来看区域的商业配套严重不足,区域仅麓镇、时代天城(家乐福)以及一些社区底商为主。有业界人士认为,虽然成都整体商业供应量偏高,但麓山板块的商业还处于供低于求的阶段。
麓山板块是业界公认的高端住宅集中区,但区域内除麓山国际社区配套的麓镇外并没有成规模的商业,商业配套的缺失成为制约区域繁荣的最大因素。本月上旬,麓山板块两大项目先后举行发布会,再度引发业界对麓山区域的关注。金地牵手天府城高调入蓉,铁狮门以美式豪宅进驻麓山大道,而金地天府城和铁狮门麓岭汇两大项目的齐集亮相,最引人注目的就是大体量的商业配套,有业界人士认为,金地·天府城和铁狮门·麓岭汇两大项目的商业部分,或将成为拉动整个麓山板块繁华程度最重要的引擎。
金地天府城和铁狮门麓岭汇,共同特色就是,项目几乎一半的体量都是商业。据了解,天府城商业部分将涵盖五星级酒店、甲级写字楼、SOHO、购物中心的等业态,商业总体量高达70万方;而麓岭汇也有13万方商业,包括写字楼、精品购物街区等。
据天府城营销总监吴先生介绍,此次与天府城合作的金地商置以商业见长,在北京、上海、深圳等地都有知名商业项目,拥有丰富的商业资源。“金地商置在商业地产方面拥有非常成熟的经验及资源,北京的金地中心、深圳的金地广场都是我们的代表作。我们认为天府城的商业部分是城市级的,项目商业进行了全新规划,近期就会落实,明年开工。”
而作为美国商业地产巨头的铁狮门,在麓山大道上的项目也拥有不小规模的商业,在项目现场可以看到,一期的联排商业已封顶,2到4层据悉会被打造为精品商业街区,项目还规划写字楼和办公中心等。有业界人士认为,麓岭汇高端的项目定位,其商业可能也会走高端路线,精品百货、艺术画廊酒廊、高端品牌店以及高端的餐饮,可能是麓岭汇主要的招商客群。“铁狮门也拥有非常广阔的商业资源,等麓岭汇的商业正式投入使用后,应该会成为城南集中的高端商业区,又一个太古里。”
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