新疆昌吉城市综合体遍地开花 差异化才是生存之道

　　用“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”来形容近年昌吉城市综合体的发展势头一点也不为过，纵观昌吉市，无论是主城区，还是新区都已成为城市综合体的主战场，综合体之间的“商战”正一触即发。

　　近年来，随着昌吉市消费水平的增长，城市综合体也正以迅雷不及掩耳之势，融入到市民的生活之中，特别是在传统住宅市场竞争日益激烈的情况下，房企转型进入商业已经成为大势。而商业综合体因其多种产业链的融合更受到消费市场以及开发企业的青睐，但是，随着越来越多的同质综合体的建设，对其后续经营也提出了考验。对此，专家认为，差异化才是城市综合体的生存之道。

　　城市综合体在昌吉市遍地开花，城市综合体的建设、发展以致繁荣，这都代表着当地城市经济发展水平，也体现了城市消费方式的转变。城南米兰春天商业综合体、和谐国际广场、华东国际、华洋广场、全优国际、城北和谐时代广场、鼎盛青年城等等，昌吉城市综合体，尤以商业综合体正如雨后春笋般，在默默地崛起。可以说，这些城市综合体正在对周边形成辐射，吸引着人群的集聚，拉大着城市的框架。业内人士认为，建设城市综合体有利于拉动投资，带动消费，扩大就业，一举多得。城市综合体为消费者塑造了良好的购物氛围，营造优越的消费环境，也很好地刺激了消费需求，满足了市民提升消费档次的需要，为培养购买力、升级消费者个人生活品质作出了贡献。

　　不可否认，城市综合体的开发，对于城市的发展和区域配套的完善功不可没。可是，在这种看似热闹的城市综合体大战中，我们似乎能够嗅出一种不安的味道——昌吉目前的经济与消费水平能否承载如此庞大的综合体开发和放量？能否消化如此多的城市综合体？众所周知，衡量一个城市综合体项目的体量是否过剩，与该城市的人口、经济发展的成长性、城市人口的消费能力等不无关系。

　　而面对如此多的城市综合体，想要在其中脱颖而出，则需要房企开发商在开发思路、业态定位、运营策略、后期服务上进行切合市场需求特点的创新，打造出有特色、有差异的商业地产。