武汉CBD雷声大进展缓慢 人气、商业主要靠泛海支撑

搜狐焦点网   2015-07-27 11:04
核心提示:中央商务区简称CBD,指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。世界较为闻名的中央商务区有纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环、上海陆家嘴、首尔江南等,而武汉的CBD发展了十余年了,现在进展如何呢?

  中央商务区(Central Business District,简称CBD指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。世界较为闻名的中央商务区有纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环、上海陆家嘴、首尔江南等,而武汉的CBD发展了十余年了,现在进展如何呢?

  武汉CBD雷声大进展慢二环线、3条地铁线路护航

  武汉CBD位于汉口中心的王家墩地区,王家墩地区建国以来一直作为空军汉口机场使用,随着城市的发展,已成为汉口的地理中心。根据1999年2月9日国务院批复的《武汉市城市总体规划(1996-2020年)》,明确提出搬迁王家墩机场,建设辐射华中地区的博览、金融中心的规划目标。2003年1月,武汉市十一届一次人代会所作《政府工作报告》正式提出在汉口王家墩老机场原址建设“武汉王家墩商务区”的战略部署。从此,武汉CBD建设正式拉开序幕。

  根据规划,武汉CBD以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主,规划包括博览中心、商业娱乐设施、高档住宅区、公共绿地等高品质功能组团。

  武汉CBD东临青年路、常青路,南临建设大道,西临汉西路,北临发展大道,总占地7.41 平方公里,核心区占地2.76平方公里,位于汉口的几何中心。

  CBD片区由建设大道、二环线和地铁2号线环绕,地铁3号线和地铁7号线在王家墩中心站交汇,王家墩中心站是武汉市最大的地铁站点工程。二环线已于今年划圆,中心城区半小时内可达。地铁3号线一期主体工程已完工,预计2015年底通车,地铁7号线预计2017年底通车。地铁3号线连接汉口和汉阳,而通过地铁3号线可以换乘1号线、2号线和7号线,无论地面交通还是地下轨道交通都十分便利。

  地段和交通方面,武汉CBD片区优势明显,但由于该片区早期开发商动作少进展慢,主要靠泛海支撑,目前尚处于开发期,整体入住率不高,人气和商业不旺,生活配套方面也有所欠缺。

  4大新盘上市 泛海系一枝独秀局面将结束

  数据显示,武汉CBD规划住宅用地约654万方,在2015年以前,CBD片区在售的主要是泛海的项目,让不少人误以为CBD全是泛海的地盘。实际上,CBD片区由8家大型企业和100多家小型企业共同开发。自2015年开始,CBD片区楼盘才呈现出开花的局面。

  泛海较早进入CBD进行开发,悦海园、竹海园等已售罄,目前有樱海园、兰海园和香海园等住宅和SOHO、商铺以及写字楼在售,桂海园预计下半年面市。产品覆盖面广,从刚需户型到大户豪宅,从毛坯到精装都有,是武汉CBD片区内最贵的住宅群。

  2015年1月,顶琇西北湖开盘,均价20000元/平,顶琇西北湖位于地铁2号线东侧,紧邻西北湖商圈,地处汉口著名的富人区。严格来说,顶琇西北湖位于CBD片区边界线之外,但由于傍着地铁2号线,享受西北湖成熟的配套,与泛海系楼盘相比而言,性价比更高。

  5月23日,位于建设大道181号(海军工程大学对面)的CBD楚世家开盘,CBD楚世家北面约200米是梦泽湖,南面为海军工程大学,南北两边无高层建筑,视野比较开阔。距离建设中的地铁3号线双墩站约300米,目前均价约15000元/平。

  位于青年路和二环线交汇处的武汉天街、海马公园于5月底6月初相继开盘。这两个项目,与汉口火车站隔街相望,容易堵车,交通出行不太便利。武汉天街目前均价14000元/平,海马公园目前均价13500元/平。

  除了这些在售项目之外,位于CBD北门的中城悦城预计将于2015年下半年面市。中城悦城全部精装修交付,并配有壁挂暖气系统,新风系统、中央空调等,户型以95平左右小三房及115平米大三房为主。

  一般而言,一个CBD的建设至成熟需要20-30年的时间,武汉CBD已走过了十余年,接下来的几年内,轨道交通建设进一步完善,人气逐渐聚集,CBD的建设由外到里一步步推进,成熟繁华也是水到渠成。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

本文转载来自:搜狐焦点网,不代表赢商网观点,如需转载请联系原作者。如涉及版权问题请联系赢商网,电话:020-37128209;邮箱:news@winshang.com
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信