武汉民族大道将建10万方商业项目 高校云集商业扎堆

　　近日，武汉市长万勇提出在今年9条地铁建设的同时，明年要扩大到14条地铁同时建设，早日实现2020年武汉地铁通车里程达到400公里。眼看着全城进入地铁时代，民族大道的人民不高兴了：这此前被搁浅的9号线仍然不见动静，难道我们真的被抛弃了？

　　人气比地铁更重要 民族大道商业加速升级

　　据了解，2014年政府规划将建设一条连接江夏区与光谷的轨道交通线路——地铁9号线。该线路起于光谷广场，沿着民族大道、江夏大道，止于江夏纸坊。消息一出，民族大道一条街上的居民都乐开了花。

地铁9号线线路图

　　但随后，在2014年8月国家发改委组织的专家评估会上，该线路被定义为远期建设线路，不在2020年前通车的地铁线路里面，而且开工时间待定。这真是一波三折，让人不禁质疑，难道民族大道要被地铁抛弃吗？

　　其实不然，尽管地铁9号线对民族大道而言算得上是遥遥无期，但民族大道在光谷三条纵轴主干道中，是唯一直接串联光谷广场，并与地铁2号线无缝对接的。凭借着天生的区位优势，民族大道依然是众人眼中的黄金地带。

　　一位家住东林外庐小区的居民说：“若是9号线建起来，交通自然更方便，如今被搁浅了其实影响也不大。因为这里学生总是很多，人流量大，房子供不应求，出租率还相当高，而且距离光谷又近，所以是很有升值潜力的。”

　　目前，民族大道的发展并未受到地铁9号线的影响，反而还引起不少开发商的关注。

　　一直以来，光谷广场周边的光谷资本大厦、世界城光谷步行街、光谷国际广场，属于人流高度集中区域，而民族大道上被人熟知的只有光谷时间广场和华罗丽广场两大商业。近日，有消息透露中南民大对面将会新建一个建筑面积将近10万方左右，可媲美光谷天地的旗舰级商业项目，这对不远处的清江山水、光谷麦郡等楼盘而言，可谓是极大利好。

　　“左拥”高校“右抱”科技园 创客街区再助一臂之力

　　民族大道之所以备受关注，离不开旺盛的人流。数据显示，自地铁2号线开通以来，在节假日高峰时，光谷广场地铁站人流量最高可达到20万人次以上，其中大部分都是一些学生党和上班族。

　　而民族大道两边分布着湖北经济管理大学、中南民族大学、武汉纺织大学、中南财经政法大学、华师一附中等众多名校，以及光谷软件园、光谷金融港等高新科技产业园，大学和高新区的拉升，为民族大道区域带来了不少人气。

民族大道沿线学校及商业

　　由于沿线各大高校营造出浓厚的学院氛围，不少选择在此置业的刚需购房者表示，良好的高校氛围、优越的学区配套、低房价是吸引他们的关键因素之一。据了解，民族大道沿线均价在6000至9000左右不等，现房居多。比如，清江山水均价9500元/平，名湖豪庭均价7300元/平，光谷麦郡均价6300元/平，首付7万，还有5千享3万的优惠。

　　另外，光谷还将启动打造国内首个“创客街区”，将以光谷资本大厦为龙头，以世界城光谷步行街整个街区为核心，辐射民族大道、光谷大道以及周边42所大学的100多万大学生。

　　据中南财大房地产相关教授表示，光谷的房地产市场格局是以光谷广场为核心，沿民族大道、关山大道及光谷大道南向布局，在价格上呈现出离光谷广场越远，售价越低的圈层结构，目前，民族大道以南大多是低总价的房源，比如光谷麦郡是该片区均价最低的准现房，很受刚需族的欢迎。