洛阳南昌路商圈升级：王府井购物中心等新兵入列

　　城市的商圈是实现投资和消费最为集中的洼地。

　　如果你要问上半年哪个商圈最吸睛，最吸金，怕是你问10个人，9个人都会说南昌路商圈。

　　从多年前丹尼斯百货（需求面积:30000-40000平方米）南昌路店的独撑大局，到如今王府井购物中心的双星闪耀，南昌路商圈通过升级，正在为自己打造一张商业新地标的名片。

　　新兵入列，激活商业气氛 

　　2015年5月9日，王府井百货在中原地区的首家购物中心———洛阳王府井购物中心进入试营业，5月29日，这座经营面积8万余平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的购物中心正式开业。

　　新兵入列，激活了原本平淡的南昌路商圈。

　　家住银川路的宋波深深感受到了南昌路商圈与往昔相比的巨大变化。

　　宋波说：“10年前，丹尼斯百货南昌路店开业，周边的街巷里开始出现了各色沿街商铺，但是那时，购物、聚会还是会去上海市场和中央百货商圈。因为，那些商圈的业态更丰富，可以选择的东西也更多。而10年后，即便有了车，我们一家老小也还是会选择在南昌路商圈就近购物，因为，这里的业态不再像曾经那样单一。” 

　　其实，和宋波有着同样感受的市民在南昌路商圈不在少数。

　　不仅如此，王府井购物中心开业后，南昌路商圈吸引了众多来自洛龙区、高新区，乃至西工区和老城区的市民前来。逢周末，还会有三门峡、济源、平顶山等地的消费者前来。

　　洛阳经济社会研究中心研究员王军虎表示，王府井购物中心开业后，为南昌路商圈带来了巨大的人气，从今年二季度洛阳市商业指数的统计数据来看，相比3月份，南昌路商圈的客流量增长了28.8%，涨幅位列我市六大商圈之首。

　　人气的拉动，势必会带动周边商铺租金价格的上涨，二季度洛阳市商业指数的统计数据显示，南昌路商圈的沿街铺面租金为125.3元/平方米，成为当之无愧的铺王。

　　在丽新路经营餐饮生意的李先生告诉记者，一直以来南昌路的店铺租金都相对较高，因为临街铺面少，所以寸土寸金。随着王府井购物中心的开业，以及未来丹尼斯百货九都店的开业，未来，南昌路商圈的店铺租金估计还要涨。

　　业内人士表示，从独立支撑，到双星闪耀，再到未来的三店鼎立，南昌路商圈的升级让其商圈价值更高，此外，其未来也将成为我市为数不多的在一个范围内拥有两个购物中心的商圈，这些都将成为其竞争力的提升的重量级的砝码。

　　和而不同，差异塑造精彩

　　上个世纪90年代，中央百货商圈一枝独秀，后来上海市场、广州市场商圈兴起，再到2004年前后，王府井—新都汇商圈的迅速崛起，种种现象表明洛阳的商业是伴随着城市化进程，以及人们消费水平变化而变化的。

　　随着未来南昌路商圈的发展，洛阳市的商业中心可能再度西移，因为南昌路商圈作为连接我市南北的要道，串联起了涧西区、高新区和洛龙区，其地理优势明显。此外，涧西区作为洛阳传统的重工业经济区域，厂矿林立、高层次、高消费人群众多，这些都势必会加速南昌路商圈的发展。　 

　　但是有投资者会问，在这样一个商业区域里，作为商家，如何能够更好地生存呢？

　　洛阳师范学院商学院院长刘玉来表示，“君子和而不同”，这句话用在商业领域是极为适用的。正是因为“和”中有不同，商圈内的各家企业才能在保持自身的独立性的同时，用差异化促进企业蓬勃发展。

　　丹尼斯百货九都店相关负责人表示，如果说目前王府井—新都汇商圈是洛阳的钻石商圈，那么，南昌路商圈则是洛阳高品质的白金商圈，南昌路商圈的商家通过互补、互动势必将提升整个商圈的品质。　 

　　在差异化经营上，首先，商圈内的每一家商场、购物中心在定位时都会结合商圈内具体情况对消费人群进行区分，比方说丹尼斯在南昌路的两家店，丹尼斯百货南昌路店未来将着力打造精致百货，而我们的购物中心的消费人群定位为追求时尚、讲究生活方式的年轻消费群体。此外，我们两店联动也将形成合力，从而进一步的与商圈内的其他商家进行区分。

　　王军虎表示，曾经有人这样形容王府井—新都汇商圈，“高低搭配，一起富贵”。正是在这种差异化的经营理念中，王府井—新都汇商圈顺风顺水地成为了洛阳市当之无愧的核心商圈。而今，南昌路商圈也具备同样的潜质，未来，其势必将通过差异化塑造出不一样的“精彩”。

　　期待更高，业态更加丰富

　　一个承载众多人气和财气的商圈，消费者对它的希望和期许也就越高，要求也就越严苛。那么，对于南昌路商圈，消费者有哪些期望，在此经营的商家们有哪些话想说，专家们又有哪些建议呢？ 

　　长期从事商业调查咨询的孙新表示，现在很多商家看好南昌路商圈，希望能跻身至此，这是南昌路商圈的优势所在，但是相较于建业凯旋广场商圈的历史，环开元湖商圈的风景，王府井—新都汇商圈的地位，八角楼金街商圈的美食，南昌路商圈还应该在软实力上增添许多元素。按照《洛阳市中心城区商业网点规划(2011—2020)》，南昌路沿线主打高端商务，打造形成现代气息浓厚的商业街区。但是目前，距离这一规划还有一定的距离，为此，对于一些想进入的商家可以有针对性地选择一些商旅类、商务休闲类项目，这样既可以丰富商圈内的业态，也符合未来的发展需要。

　　家住南昌路的李啸天说：“目前南昌路商业密度较高，这一方面为在此居住的居民带来了方便，但是也带来了一些苦恼，比如道路问题。”

　　采访中，和李先生有同样想法的市民不在少数。

　　对此，王军虎表示，虽然王府井购物中心、丹尼斯百货南昌路店，以及丹尼斯百货九都店均有地下停车场，但是南昌路作为连接我市南北的交通要道，又是商业密集区，因此，遇到拥堵在所难免，目前，想解决这一问题，一方面需要市民提高自我素质，在周末、节假日出行尽量选择公共交通，以缓解道路的交通压力。另一方面，可考虑在重点拥堵路口进行道路改造，让出一定的空间建设港湾式公交站台，或者修建地下通道。