绿城中国收购绿城鼎益和绿城时代股权大改发展战略？

　　8月3日上午，绿城中国控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司绿城房产分别收购绿城鼎益100%股权和绿城时代92%股权。

　　其中收购绿城鼎益100%股权，代价为6.25亿元；收购绿城时代92%股权，代价为2.94亿元。由于绿城中国有董事成员及附属公司董事分别持有被收购公司股权，故上述交易为关联交易。

　　在收购绿城鼎益事项中，绿城执行董事曹舟南在浙江鼎尚及杭州澄讯各持有超过30%权益。而浙江鼎尚及杭州澄讯分别占绿城鼎益50%和15%权益。

　　截至2014年末，绿城鼎益未经审核净资产为1.08亿元。2014年全年录得除税前净利润4568.48万元；除税后净利润为3417.32万元。

　　在收购绿城时代事项中，卖方杭州绿永出售绿城时代92%股权，而杭州绿永由应国永持有超过30%权益，应国永为绿城中国附属公司绿城房地产董事。

　　截至2014年末，绿城时代未经审核资产净值为6805万元。2014年全年录得除税前净利润2534.02万元；除税后净利润为1900.52万元。

　　有分析师向观点地产新媒体指，单从收购价来看，两家公司的收购价格对应其市盈率，都处在适当的价格范围内，并不会太贵或者太便宜。

　　“而且两家公司体量尚小，并不会对绿城中国的业绩表现带来实质性影响。这也就排除了绿城中国通过上述收购事项补充业务或者提升业绩的可能。”

　　另外也有分析对观点地产新媒体指，不排除绿城中国关联人士借该次并购机会，售出持有的公司股权。但从成交价格看，借此获利的可能性也是很小。

　　绿城鼎益收购事项完成后，该公司将成为绿城中国全资附属公司，其业绩将综合计入集团账目；鉴于绿城时代余下8%股权由绿城房产持有，其92%权益收购完成后，也将成为绿城中国全资附属公司，业绩将综合计入集团账目。

　　绿城中国称，绿城鼎益及绿城时代各自主要从事物业开发管理业务，并于规划、设计、项目开发及建筑管理方面提供一站式服务。两家公司均于住宅及商业物业开发以及城乡社区项目方面向企业客户及政府部门提供全面服务。

　　公告又称，绿城鼎益及绿城时代的资深管理层及资深职工在中国物业开发管理行业拥有丰富的专业技能、经验和业务网络。

　　绿城中国指，收购绿城鼎益及绿城时代的股权与集团的战略一致。收购事项将使集团能够凭借集团声誉建立领先建筑物业开发管理专利权。

　　同时，落实集团的策略，利用绿城鼎益及绿城时代的轻资产业务模式，以有限投资资本拓展新市场；以及借助绿城鼎益及绿城时代各自的资深管理层团队在中国物业开发管理业务拥有的丰富专业技能、经验和业务网络，并从中受益。

　　绿城中国还称，该收购事项将创造集团物业开发业务与收购物业开发管理业务之间通过资源分享及节省成本以建立协同效益，并扩大集团的客户基础，藉此进一步提升集团声誉及促进其未来项目发展。

　　因此，也有分析认为，绿城中国或从此一改以往大量合作开发模式，将此前在外合资合营的权益都收购回来。

　　仅从公告内容看，尚不能看到绿城中国将大改发展战略的可能，而观点地产新媒体也暂未获得绿城中国对此次收购事项的相关回应。