深圳二季度甲级写字楼租金环比增4.3% 产业园存量大

深圳新闻网   2015-08-06 09:29
核心提示:日前,高纬环球发布《2015年第二季度深圳写字楼市场报告》(以下简称《报告》)称,二季度,深圳甲级写字楼无新增入市,存量较上季度持平为230万平方米。

  日前,高纬环球发布《2015年第二季度深圳写字楼市场报告》(以下简称《报告》)称,二季度,深圳甲级写字楼无新增入市,存量较上季度持平为230万平方米。

  而深圳市核心区域,如高新技术产业园地带,共有450万平方米左右的高品质产业园物业的存量。截至今年二季度,深圳市产业园物业的平均空置率在8.4%左右,租金叫价在113.6元/平方米/月。有业内人士对此表示,深圳产业园存量大于写字楼存量且产业园租金普遍低于写字楼租金,深圳产业园物业已逐渐成为甲级写字楼的有力“竞争对手”。

  根据《报告》,截至今年二季度,深圳写字楼存量为230万平方米。写字楼租金持续前九个季度的增长趋势,二季度深圳甲级写字楼的平均有效租金环比增长4.3%,至229.1元/平方米/月。

  “深圳市产业园市场已经逐渐发展成为甲级写字楼的有力对手。一般而言,产业园项目所在地地价较低,并因为吸引目标产业而实施一些刺激政策,所以租赁成本相对较低廉。”高纬环球深圳分公司总经理董韶川表示,深圳市是中国产业园项目开发的先行者,截至今年二季度,深圳市共有450万左右的高品质产业园物业的存量,租金叫价在113.6元/平方米/月。

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文章关键词: 产业园写字楼租金
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