追踪：佳诚长安集否认跑路 开发商称无法“卷款跑路”

　　8月8日《中国经营报》报道题为《西安110亿项目开发商疑似跑路》的文章引起社会广发关注。昨日，一篇疑似佳诚长安集开发商官方回应的文章以长微博的形式开始传播，但是没有正规发文及公章，公开信的真实性还有待确认。作为西安新城区政府招商引资项目，佳诚长安集在前不久经历了“开发商疑似跑路”的业主维权，不管是开发商还是新城区政府均无相关解释回应。不管该信息真假如何，还购房者一个真相应该是目前最应该解决的问题。

　　新浪微博名为@除恶扬善2 的网友在其个人微博发布《佳诚长安集给予政府的回应，一样广大媒体朋友，政府部门进来看下》的长微博。TA表示，佳诚公司获知“自己跑路”消息后高度重视，立即召开股东会，并决定给所有村民、客户、媒体记者及社会各界朋友写一封公开信，使大家对项目有一个真实的了解，以期平息各界的猜疑以达到社会和谐和稳定的目的。

　　      信中说明了佳诚长安集无法正常推进的原因，主要因为拆迁没完成，股东也苦不堪言，但文中表示，佳诚长安集“以前没有失联，以后也不会失联，更不会卷款跑路，因为我们的血汗钱也全部投在项目上。”

　　 西安110亿佳诚长安集项目开发商疑似跑路

　　“跑路开发商”董事长和股东代表致村民、客户、媒体记者各界朋友等相关人员的公开信

　　兼回应《中国经营报》8月8日“开发商跑路”一文报道

　　各位关心的人士：

　　大家好，8月8日早上，《中国经营报》报道题为《西安110亿项目开发商疑似跑路》的文章，很快引起社会广发关注，截至本文截止时间，网易点击量已接近10万。

　　佳诚公司获知消息后高度重视，立即召开股东会，并决定给所有村民、客户、媒体记者及社会各界朋友写一封公开信，使大家对项目有一个真实的了解，以期平息各界的猜疑以达到社会和谐和稳定的目的。

　　一、开发商无法“卷款跑路”

　　佳诚长安集项目是2011年4月5日西安市政府第十五届西洽会上陕西浙江两省重点招商引资项目，当时在政府积极的招商引资政策宣传下，我们浙江等10个股东一次性筹集资金3亿元交于政府用于该项目的拆迁安置，后来又陆续投资现金6300万元和一个股东垫资施工款约6000万元，至今4年下来股东累计投入本金为人民币约4.23亿元、至今本息分文未归，因此我们是无法、无理由跑路的。

　　二、项目目前实际投资

　　该项目实际通过房号认筹获得3.47亿元人民币，连同股东的投资和股东借款3.63亿元，累计投资7.1亿元，有审计机构出具的审计报告为证。

　　三、项目无法正常推进的原因

　　当时在与政府签订的合同和新城区城改办2011年4月29日的《西安市韩南村、韩北村城中村综合改造方案》中约定：1、新城区政府负责组织拆迁并在3个月完成拆迁；2、规划指标中建设用地545.1亩、总建筑面积199.5万平方米。

　　但后来由于当时的区委领导考虑世园会和维稳等复杂情况，并没有在3个月内完成拆迁，而且是盯子户零散分布导致无法正常组织施工；在规划面积上由于幸福林带原因，使可开发用地减少160亩，开发面积减少31万平方米，导致项目盈亏计算无法满足金融机构的测算而使公司的融资和合作无法进行。

　　佳诚公司前后与几十家全国百强地产企业寻求合作，但都因现有开发面积明显不足，安置面积过大，成本过高，项目盈亏无法平衡而无疾而终，因拆迁没有完成，所有基金、信托融资渠道全被堵死。

　　四、佳诚股东苦不堪言

　　退房申请，连公司的正常办公经费也无法保障，终于在今年7月份形成恶性循环，导致退房户群体事件，面对此等困境，佳诚股东欲哭无泪，苦不堪言。该项目直到今天仍有80余个钉子户没有拆除，且各个地块均有分布，导致除韩南村三栋安置楼能正常动工外，其他楼位无法开工建设。希望政府能早日完成拆迁和解决规划问题。

　　五、最对不起买房号的客户

　　在此谨向政府及所有关心佳诚的村民、媒体记者及社会各界朋友、致以诚挚的歉意，特别向相信我们的购房号致以鞠躬的歉意，我们非常理解你们的不容易，我们甚至比你们着急100倍想解决你们的问题。但现在也只能弱弱的请你们稍安勿躁，请你们相信政府、相信我们。

　　最后，佳诚公司郑重承诺：欢迎媒体记者、村民干部、客户代表与佳诚保持联系沟通了解真相，在此佳诚负责任的说，以前没有失联，以后也不会失联，更不会卷款跑路，因为我们的血汗钱也全部投在项目上。佳诚不仅企业文化有“坚持”，有“诚信”，更懂得在最困难的时候该坚持，讲诚信，佳诚一定维护各位村民、客户的利益至上，而与政府、媒体记者及社会各界朋友积极协助，还一个18大以来追求的风清气正的社会。