2015年昆明秋交会延期 举办与否由市场及房企决定

　　8月12日上午，昆明市房地产开发协会发布通知称，原定于2015年9月10日—14日举办的“2015年昆明房地产交易会”将延期举办，但通知对于本届秋季房交会将延期多久、延期原因，以及现阶段招展情况等行业关注的问题并未作出明确表示，而昆明市房地产开发协会秘书长刘践则在当天下午的媒体沟通会上进行了一一解答。

昆明房交会

　　刘践表示，由于整体市场下行，且考虑到对于行业发展及企业利益的保护，组委会决定将本届秋季房交会延期。刘践认为，去年以来的楼市调整严重拉低了房地产行业的整体市场预期，使得开发商销售情况欠佳，为了拉动项目成交，开发商更多精力放在了销售端，虽然房交会在某种程度上也能够推动销售，但相比项目的实际成交，房交会更倾向于项目展示，从而导致开发企业的参展意愿不高。

　　同时，过去几届房交会出现了企业间就参展规模、展位布置、宣传手段等方面相互攀比的不良风气，导致企业参展费用逐年增高，加之现阶段市场销售业绩下滑使得开发商资金紧张，出于控制营销费用的考虑，多数开发企业会采取相对更片区的渠道进行营销宣传。

　　而随着电商、渠道分销等新兴营销模式的快速发展，房地产行业的销售方式也发生彻底改变。不可否认，现阶段开发商更愿意使用分销代理、电商渠道、线上CALL客等成本相对较低的营销手段，在降低营销费用的同时，也能够最大限度的拉动项目销售，并增加项目的市场曝光。

　　此外，今年春季房交会不甚理想的举办情况，影响了行业和企业对于房交会的认可程度，使得本届秋季房交会签约参展企业数量虽然达到了展会举办规模，但实际的有效参展企业数量并不多，强行召开将重蹈春季房交会的覆辙，而且还将再一次打击市场信心。

　　据刘践介绍，由于本届秋季房交会免费展位的推出，招展情况还算理想，自今年7月启动招展以来，已有60余家房地产开发企业签约参展。但按照组委会统计，有效的参展企业数量不足20家，多数参展企业都只预定了免费展位，甚至有企业表示只会派工作人员进场发放宣传资料，免费展位则用来堆放物料。

　　当然，刘践也指出，衡量有效参展企业并不是以展位面积为标准，组委会也不鼓励参展企业盲目预定展位面积，但参展企业至少要为观展市民提供一个展示项目与交流洽谈的空间，单纯的资料派发无异于春交会的蹭展行为，不仅影响购房者的观展体验，甚至将严重拉低行业对展会，乃至整个市场的预期。

　　而针对本届秋交会的延期情况，刘践表示会在国庆节后启动二次招展，展会召开时间暂定于12月上旬，但对于是否会举行，还要看有效参展企业的实际招展情况，更重要的还在于市场整体运行情况及行业对于展会的接受程度，若市场提前回暖或出现重大利好政策，组委会也会考虑提前恢复房交会的举办。

　　此外，对于房交会举办意义，刘践还总结为，房交会不仅为购房者与开发商提供了近距离交流的平台；也能够提升市民对于房地产行业的关注度；同时激发市场活力，推动行业健康发展。而企业则能够通过房交会了解同行信息，掌握行业趋势，以此来制定发展战略，促进项目成交。