河南德宇实业5.1亿摘中原区三宗地块 商务用地每亩816万

　　告别经开区的土拍热潮，本周的土地“三连拍”迎来最后一拍。8月14日上午9点，中原区现场出让3宗地块，分别为商品住宅用地、商务金融用地及一宗街巷用地，三宗地块由河南德宇实业有限公司底价全收，总价共5.1167亿元。

　　上午8点50分，新浪乐居编辑在土拍现场看到，除了国土局工作人员外，并有徽商到场观摩，参与竞拍的房企则在竞拍即将开始时“姗姗来迟”。九点整，三宗地块均无人竞争，最终被河南德宇实业有限公司低价全收。

　　土地交易大厅挂牌信息

　　此次竞得的地块中，郑政出[2015]40号为住宅用地，使用权面积为38249.87平米，约57.374805亩，位于伊河路南、文化宫路东。地块成交价格42327万元，按最大容积率5计算，折合楼面价2213.184元每平，单价每亩737.728万元。

　　位于伊河路南、工人路西的41号地块则为商务金融用地，使用权面积6716.87平米，约合10亩，容积率小于8。地块成交价格8160万元，折合单价每亩816万元。

　　在接受新浪乐居编辑独家专访时，河南德宇实业有限公司负责人表示，“40号地块未来将以住宅为主，不兼容商业。41号地块则以商业和商务为主， 可能会建设成带底商的写字楼，也可能会主打商业，层数可能多些。”

　　到场的徽商人员则透漏，自己去现场看过这两宗地，“周边学校很多，住宅产品是学区房。”

　　40、41号地块位置信息

　　据乐居编辑了解，40、41号地块附近片区发展成熟，周边交通便利、生活配套齐全。在教育方面，有河南工业大学中原路小区、郑州一中实验分校、伊河路小学等、中原工学院北校区、郑州五十七中、郑州大学南校区。据悉，周边有省一建家属院、郑州轻院家属院等多所家属院，同时还有中原新城王府小区等商业住宅小区，中原新城目前均价为11500元/平米。

　　此外，地块附近交通便利，周边有211、291、52、273、287等多条线路到达郑州各区域。据了解，地块距离陇海快速路、桐柏路、中原中路、嵩山南路较近。2015年初，陇海路高架桥实现通车，是郑州市唯一直接贯穿东西、连接高速路的全程高架路。在医疗方面，有河南协和医院、林山寨社区卫生服务中心、郑州市嵩山医院；在银行方面有中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等多家银行。

　　在绿化方面，40、41号地块周边分布有绿城广场、碧沙岗公园及五一公园。绿城广场是郑州市最著名的城市广场，是郑州市的中心广场。碧沙岗公园是郑州市区内三大著名公园之一，也是郑州市建园历史最悠久的公园。

　　据了解，河南德宇实业有限公司位于郑州市中原区文化宫路24号2号,主要提供房地产开发与经营（凭有效资质证经营）、新农村建设基础设施项目施工、房屋租赁、物业服务等产品和服务。尚未开盘的裕华光合世界就是河南德宇实业有限公司开发的项目。

　　裕华光合世界是林山寨村城中村（连片）改造项目，位于工人路伊河路交叉口，距离今天出让的两宗地块较近。项目用地面积103亩，总建筑面积372890㎡，由教育主题写字楼、教育主题商业街、名校圈文脉豪宅三大业态共融而成，目前推出97-12平三房，具体开盘时间待定。