九龙仓内地投资物业收入11.21亿 成都IFS收入上升85%

　　8月18日，九龙仓集团有限公司公布截至2015年6月30日止半年度中期业绩，集团核心盈利增加5%至53亿港元；投资物业核心盈利贡献稳健增长12%至42亿港元，所占比重增加至80%；发展物业核心盈利贡献下跌51%至4亿港元，所占比重减少至7%。

　　2015年上半年九龙仓投资物业重估盈余下降至32亿港元，于绿城中国控股有限公司的投资重新分类为金融投资，因而录得15亿港元的会计亏损。

　　计入上述投资物业重估盈余及其它会计收益/亏损，2015年上半年九龙仓股东应占集团盈利为70亿港元，较2014年减少41%。

　　按照物业类型划分，香港投资物业是九龙仓盈利的核心来源，相关的收入增加9%至60.53亿港元，营业盈利增加8%至53.05亿港元。海港城及时代广场的收入分别增加8%及7%，营业盈利分别增加7%及6%至37.79亿港元、11.78亿港元。

　　九龙仓内地投资物业的收入增加34%至11.21亿港元，营业盈利增加39%至5.89亿港元。其中，成都国际金融中心收入增幅可观，2015年成都国际金融中心商场收入上升85%，达3.04亿元。商场的出租率几达100%。

　　上海会德丰国际广场截至六月底的出租率为95%，续租率则为79%，续租租金水平稳健，达15%。而大上海时代广场出租率几达100%，写字楼于六月底亦已全部租出，续租率则为92%。

　　此外，九龙仓在内地正规划合共五个国际金融中心和两个时代奥特莱斯，首个国际金融中心和首个时代奥特莱斯分别于2014年1月和2009年在成都开幕。无锡国金中心亦已于2014年落成启用，位于重庆、长沙和苏州的国际金融中心则会陆续竣工。

　　发展物业方面，2015年上半年九龙仓内地发展物业综合收入增加26%至65.62亿港元，综合营业盈利上升35%至11.34亿港元.

　　如按应占份额计入合营公司和联营公司，九龙仓营业盈利上升14%至15.08亿港元，期内有总楼面面积60.5万平方米的物业确认入账。

　　2015年上半年，按应占份额计算，九龙仓内地业务合共出售62.6万平方米，已签约销售额增加16%至人民币103亿元，占全年目标的47%，已推出市场销售或预售的项目共50个，遍及14个城市。

　　截至六月底为止，九龙仓未确认销售额（已扣除商业税）增加至240亿元，涉及面积160万平方米的物业。

　　2015年上半年，九龙仓透过直接公司或合营发展以39亿元在北京、杭州和佛山购入五幅供发展物业使用的土地（应占总楼面面积为23万平方米）。如计入投资物业，目前九龙仓内地土地储备为960万平方米，遍及十五个城市。

　　九龙仓称，在中国内地购入其它土地时，“将继续采取审慎的态度”。