根据中国国家统计局18日公布的数据,中国大中城市房地产市场持续回暖,北上广深一线城市房价上涨动力加强。
根据中国国家统计局的数据,7月中国70个大中城市中,31个城市新建住宅价格较上月上涨,29个下跌,10个持平。二手住宅方面,较上月上涨的城市达到39个,下跌的18个,持平13个。新建住宅均价较上月上涨0.15%,连续3个月上涨,比去年同期下跌3.7%,但跌幅连续3个月收窄。
在经济刺激政策与管制放松的情况下,中国房地产市场供大于求的矛盾正在缓解。美国《华尔街日报》称,近期房价领涨的深圳,较去年住宅价格同比上涨已超过23%。北京宣布将通州定位为行政副中心后,通州房价也连续攀升并影响到周边区县。路透社称,大中城市房价上涨动力正在加强,地方三线城市则面临萧条威胁,两极化促使政府采取区别对待方式进行调控。
在中国房地产市场持续回暖的背景下,外界关于中国房地产泡沫的担忧也再度兴起。而英国《金融时报》18日援引专家观点称,虽然中国房地产繁荣期已经结束,但发生危机的风险很低。新增城市人口的购房需求,以及老居民升级住房的需求仍很可观。中国居民整体财富的增加速度,依然可以在一定程度上支撑中国房地产的增长。
2019年1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%;房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%……
国家住房和城乡建设部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,共20家,包括保利地产、房天下等企业。
7月17日,商务部对外发布数据称,2018上半年,房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。期内,中国对外投资总体处于较为活跃的区间。
未来,中国房地产集中度将继续提高,2020年千亿房企或达到30家。今年前三季,已有11家房企销售超千亿,预计全年千亿房企可增至16家。
戴德梁行发布的“三季度上海楼市及中国房地产资产证券化数据报告”显示,中国房地产资产证券化正爆发式增长,ABS产品发行规模涨幅迅猛。