沉寂许久的汉正街中央服务区将迎来首个项目——银丰片复星金融蜂巢的动工。
近日,武汉复地就正街银丰地块项目发布了相关工程招标文件,记者从文件内获知,复星金融蜂巢项目一期包含一栋185米高的乙级写字楼、一栋220米高的甲级写字楼、一栋七层的商业裙楼,总工期暂定为2015年9月1日至2018年12月30日,为时3年有余。
复星集团2014年12月30日摘得的银丰片地块详细规划
这意味着,规划多年的汉正街中央服务区规划将逐步从纸上走到现实。它定位为武汉中央服务区,发展高端商业、金融产业、现代商务及文化旅游等产业,并力争通过汉港合作,建成汉港现代服务业合作示范区。复星集团拿下的银丰片地块用于修建金融蜂巢项目,仅仅只是一个良好的开端。
说到复星集团,部分人对其背景缺乏一定的了解,这个总市值超千亿的企业,主要涉足医药健康、房地产、钢铁、矿业板块,同时通过投资,分享零售、服务等高度受益于中国内需发展的行业的快速成长。复星集团目前的四大产业子公司分别为:复星医药、复地、南钢股份和海南矿业。
复地作为子公司之一,主要负责其房地产板块业务,在武汉战绩彪炳。
作为复地全国开疆拓土的首站,复地进入武汉市场12年来开发过复地翠微新城、复地东湖国际 、复地悦城以及复地•海上海等项目,仅复地•东湖国际一个项目累计销售金额便超过100亿,最新开盘的汉阳滨江楼盘——复地海上海在本月上旬的首次开盘劲揽4.3亿。
最新的招标文件显示,这个案名尚未明确的汉正街项目一期规划建设内容为:三层地下室(面积约141000㎡,其中商业部分约36000 ㎡),185米高乙级写字楼(面积约55000 ㎡),220米高甲级写字楼(面积约65000 ㎡),七层商业裙楼(面积约100000㎡),总建筑面积约361000㎡。根据该地块的规划文件要求,该项目总规划建筑面积约为45万方。
与以往复地在武汉主打住宅产品不同的是,此番复地带来的是全线升级产品——蜂巢城市系列之一的金融蜂巢,旨在发展高端商业、大型企业总部、金融中心等,意图在汉口内环最核心地段打造集现代化智慧商贸、高端商务办公、精品酒店式公寓为一体的新型城市综合体。它的出现,除了带来更多的就业机会之外,也给武汉带来了新的开发模式,更意味着汉正街的全面省升级改造步伐在进一步的加快。
坊间消息称,汉正街中央服务区今明两年将陆续有核心地块出让,其中,汉正街东片、沿江一号二期将于12月一起挂牌出让,而71号地块则将于明年出让。但沿江一号二期地块花落谁家这个事情已经毫无悬念,早在2015年6月23日,中建官网便发布消息称,旗下中建七局中标绿地集团沿江一号二期工程,计划修建高达250米的双子座写字楼。
目前,包括美国铁狮门、凯德置地、太古地产、兰桂坊、华润等在内的30多家国内外知名开发商都有明确意向投资入驻汉正街中央服务区。
这意味着,好戏才刚刚开始。
透过上海外滩金融中心·BFC看金融蜂巢 汉正街或将有大不同
何为蜂巢城市?
何为金融蜂巢?
金融蜂巢的特别之处在哪里?
相关资料显示,蜂巢城市是复星集团于2013年提出的新型城市开发解决方案,导入城市需要的功能,其精髓在于“以产促城、产城融合”,金融蜂巢正是其五大蜂巢产品系列之一,主要聚焦金融功能汇聚,打造城市及区域金融中心,赖以依托的是复星集团在保险、银行、证券、股权投资、资产管理等多领域的全球投资网络,通过建设金融蜂巢,复星地产为城市提供金融大厦、金融中心、金融城三大产品系列。
目前,大金融蜂巢首个产品为外滩金融中心 BFC ,位于上外滩金融集聚带的核心位置,与上海浦东陆家嘴金融区隔江相望,规划总面积约42万㎡,项目涵盖企业会馆 、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店5大功能,是上海首个体验式复合型金融中心,是外滩首个“城市国际会客厅”,将于2016年交付面世。相关资料显示,该项目已于2014年10月15日完成结构封顶。
在具体的业态组合上,外滩金融中心志向远大,借该项目总裁吴洋的话来说,“我们想要打造一个体验式复合型金融中心,涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心和精品酒店五大业态,汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能,打造一站式体验的购物环境,同时还有艺术中心和露天舞台等文化功能相配套。BFC办公面积约19万平方米,包括两座180米高的国际甲级写字楼;商场总体建筑面积9万平方米左右,酒店3万平方米左右,文化艺术中心约1万平方米。”
复星集团的资源整合优势也将在这一项目体现的淋漓尽致,吴洋在今年7月受访时表示,作为复星集团全牌照金融资源整合平台,BFC写字楼将以直接金融、互联网金融和民营金融为主体,汇集财富管理中心、私人银行总部等一系列直接金融平台,与外滩金融创新实验区的定位相融合。目前,写字楼部分正在面向跨国公司进行招租,现在已与80多组客户进行了洽谈。购物中心的招商工作也进入了预热阶段,已经与110组意向客户进行了洽谈。预计未来会有20%从没进入过上海市场的零售类品牌及米其林星级餐厅登陆BFC。”
而武汉的金融蜂巢项目将带来怎样的不同,在互联网+的风口上,将往哪一个方向吹,同样值得期待。
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