西山区城中村改造7号片区项目启动 文化空间或再停工

腾讯房产 阚一   2015-08-25 15:44
核心提示:前期文化空间项目工期的严重拖延,必将影响西山区城中村改造7号片区后续项目的改造进度,而后续改造项目的盲目启动,不排除文化空间长期停工的情况将再次出现。

  近日,昆明市西山区城市建设投资开发有限责任公司通过昆明市公共资源交易网发布了“西山区城中村改造7号片区(二、三期)项目土地一级整理开发选择招标代理机构”的公告,虽然仅是招募土地一级整理开发招标代理机构,并非实际甄选土地一级整理开发施工单位,但项目前期工作的展开,似乎意味着西山区城中村改造7号片区即将启动开发。

西山区城中村7号片区土地一级整理开发选择招标代理机构公告

  公告内容显示,西山区城中村改造7号片区(二、三期)项目土地一级整理开发项目位于西山区金碧街道办事处西坝社区,项目四至范围:东至环城西路,南至西园路,北至大观路,西至永力西苑。

  公告指出,项目用地规模约231.15亩,预计总投资额8.3亿元,资金来源需由项目开发人自行筹措,且项目不接受联合体及办事处参与开发。

  可以预见,随着西山区城中村改造7号片区(二、三期)项目土地一级整理开发招标机构的选定,西山区城中村改造7号片区(二、三期)项目建设的前期工作将正式启动,整体开发建设也将随之启动,但值得注意的是,片区之前已启动改造的项目目前却处于长期停工的状态。

  2008年,西山区7号片区被列入昆明首批城中村改造范围,并通过市规委行政审批,文化空间就是西山区7号片区首期改造的重点项目,项目总占地面积320亩,共分三期5年建设完成。2009年6月,文化空间一期项目启动建设,但截至目前,项目依旧未能完工交付,且从去年9月其,项目一直处于停工状态,施工方及回迁户还多次上演聚众维权事件。

处于停工状态的文化空间项目

  根据西山分局今年5月发布的“社会矛盾纠纷及不稳定隐患综合排查报告”显示,文化空间项目处于停工状态,主体工程虽以完工,但在前期工程中存在大量工程纠纷,且存在拖欠居民过渡费约一千余万元,回迁房也未按合同约定期限交付。

  目前政府层面正与开发商积极协商,希望通过引进资金实力相对雄厚的地产商接盘,加快回迁房建设;同时,督促开发商落实相应专项资金,及时向回迁户发放过度安置费。

  不难推测,随着今年3月昆明市城市更新改造工作会议关于“城中村改造项目原则上不再审批及暂不推进”观点的提出,之前停滞的城中村改造项目纷纷启动建设,但前期文化空间项目工期的严重拖延,必将影响西山区城中村改造7号片区后续项目的改造进度,而后续改造项目的盲目启动,不排除文化空间长期停工的情况将再次出现。

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