莲花池回迁户9年欢乐喜悲史：家是一颗幸福的子弹

　　回迁房，对他们而言，就是一杯苦酒，再苦，也要当做幸福一饮而尽；家，对他们而言，犹如一颗幸福的子弹，有伤害，也要当做幸福来享受。

　　编者按：

　　9年，人生奢有90载，十分之一岁月就这样在指尖滑过。

　　更何况是一个家庭的9年，更何况、或许是一个家庭最美好的时光。

　　城市化进程，总要这个城市的城民付出代价，无论是时间的还是精神的，亦或是物质的。我们相信大多数城民都是如此善良，他们只是要求9年的煎熬和等待，能换回一个对等的回报。

　　但是他们，面对即将交付到手的产品，虽有愤懑有声张但依然默默承受。试问，在这场局部的城市化进程中的相关利益主导方，尊重过他们吗？

　　保利云南六合项目没有区别对待回迁户，所有回迁房全部分散在六合社区，产品设计统一和对外出售商品房一致，统一享受六合社区的所有软硬服务。

　　这就是尊重。

　　彼此的尊重，是合作的原点。在昆明以波澜壮阔之势开始的城中村改造中，这样一群群城民需要尊重，即便有非正常的个体非理非法声索因素，也毫不影响对这个群体的绝大多数发起一场尊重行动。

　　莲花池的村民（小编更愿意称他们为城民）盼了9年，9年里孩子可以上了学，少女可以嫁为人妇，小伙有了传承一代，老人可以瞑目安息……9年，各种人生和家庭的重要时刻都不能在一个可以称之为“家”的场所，立一个重要的仪式，这是什么都弥补不了的。

　　更何况，他们即将安身立命的“家”，那么的具有“艺术性”和“创造性”，只是这样的“艺术性”和“创造性”，他们无福消受。

　　回迁房，对他们而言，就是一杯苦酒，再苦，也要当做幸福一饮而尽；家，对他们而言，犹如一颗幸福的子弹，有伤害，也要当做幸福来享受。

　　8月25日，五华区莲花池公园建设和莲花池村回迁安置项目开始进入选房阶段，这个自2006年开始进入拆迁的项目，终于在9年后迎来了选房。但许多回迁户却高兴不起来，原本开心的日子，回迁户一半欢喜一半愁。喜的是终于在“离家”9年后，迎来选房；愁的是即将迎来的房子却不尽如人意。

　　9年回迁房终选房 几家欢喜几家愁

　　8月25日上午9点，五华区莲花池公园建设和莲花池村回迁安置项目选房如期举行，现场还公示了房源表以及《关于五华区莲花池公园建设和莲花池村改造回迁安置房选房的通知》（下称“通知”）、《莲花池公园建设和莲花池村改造回迁安置协议》等内容，许多莲花池片区的回迁户来到了现场，这个饱受诟病的回迁房项目能否顺利完成选房，也受到广泛关注。

莲花池9年回迁房终迎来选房

　　而说起这个回迁房项目，许多回迁户如鲠在喉。

　　“从2006年说要拆迁到现在，9年了，村子里的老人都去世一大半，很多老人在外面租房子住，到死都没在自己家。”说到拆迁，莲花池回迁的村民情难自制。“今天终于可以选房了，说高兴也不高兴。好歹有了房子可以选了，可以住自己的房子了，本来是是值得高兴的事情，但是看看那些户型，房子结构，一点也高兴不起来，如果要住进去，要怎么住？”

　　虽有诸多不满，但腾讯房产小编也发现，当天早上的选房现场，大多数回迁户仍然按照选房顺序进入选房现场选房。有家有幸福，幸福来了，于他们，幸福得有点憋屈。

　　在选房区等待选房的李女士说，“我们一家从签了拆迁协议以后，搬出去租房子住，一直没有买房，一家人都租房，没想到一租就是这么多年，现在好不容易熬到可以选房了。都知道房子户型差，可是不选的话更是没有地方住，选了好歹能有个家安置，如果不选就视为自动放弃了。我们的号刚好排在前面，能选个相对好点的户型，先选一套，自己改造也认了，如果再拖，就什么都没有了！”

　　从李女士的话，看到的更多的是无奈。而同为第一天选房的张先生也向小编倾诉，“第一天选房的，还可以选个好点的户型，再差也能选个自己可以改造的，如果再拖到后面，就什么都没有了。”

　　而与当天选房的回迁户不同的是，在选房区外久久不愿离去的另外一批回迁户。除了当日选房的首批回迁户，选房现场也聚集了许多不是当日选房的回迁户。

选房区外维权的回迁户

回迁户拉起横幅

　　选房开始后不久，选房区外聚集的回迁户便拉起了横幅，“按照这样的选房顺序，我们都是排在后面几天，很多户型根本选不到，而且户型太差了。还没通过验收，能不能领到房产证也是问题。”

选房现场依旧有序进行

　　但当天维权现场，除了拉横幅，回迁户并无过激举动，尽管一批“特警”出现在现场进行拦阻，但双方并未发生冲突，半小时后，维权人员相继散去，但表示，将前往省政府及五华区政府继续维权，以求得政府关注。而当天上午的选房，并未受到这一维权事件的影响，选房仍然较为有序的进行，大多数轮到号的回迁户均前往选房，据现场公示的选房表显示，上午共计50套左右的房源被锁定，下午还将有130户进行选房。

　　选房顺序及回购价格引不满

　　值得注意的是，据8月25日《昆明日报》发布的莲花池村改造回迁安置房选房二次公告称，截止选房前仍有108户集体土地的回迁户未到场办理选房资格确认手续。当天现场维权的回迁户表示，回迁房与协议约定和自己的预期都相差甚远，拒绝接房也只是希望能通过权利伸张达到一部分诉求，户型能好好改造，或者以合理的价格回购，自己重新买房。

　　而根据现场公示的《莲花池公园建设和莲花池村改造会前安置房选房面积结算单》显示，回迁安置房不足原回迁面积退款为5600元/平米，这也意味着，如若选房结束后不足的回迁面积，将按照这一标准来补偿。对这一回购价格，回迁户表示非常不满，“现在周边的房价都是9000多一平米了，5600元/平米的价格，根本不合理。”

选房顺序及打包选房的方式

　　与此同时，腾讯房产也注意到，按照选房通知，选房分为两轮进行，第一轮选房安排在8月25日-8月29日，按照《拆迁补偿协议》的签约顺序依次进行；第二轮选房安排在9月1日-9月2日，主要针对第一轮选房结束后剩余房源进行整理、统计和组合打包。第一轮选房按照“一号一轮，一轮一套”的原则进行选房，根据《拆迁补偿协议》约定，回迁安置面积在110平米及110平米以下的，只能选择一套回迁房，参与第一轮选房，而超出110平米的可以参加第二轮组合打包选房。

　　据公示信息显示，为期5天的第一轮选房，将安排国有270号、集体736号，共计1006号选房，总计房源有1680套，也就是说如果选房顺利进行，按照选房相关规定，第一轮选房过后1006套房源将被锁定，而剩余的674套回迁房源将进入第二轮选房的打包处理。

　　部分回迁户对于这一选房原则表示很不满，“第二轮打包选房，就没有选择的余地，只能按照他们的方式来打包，户型又这么差，打包以后更是不知道怎么接受。”

回迁户前往五华区信访办上访

　　而据腾讯房产了解，回迁户曾多次进行维权表达诉求。在选房前一日，也就是8月24日，一批莲花池回迁户前往五华区信访办反映诉求。

　　8月24日，腾讯房产小编在五华区信访办公室见到几十个莲花池回迁项目的回迁户，以信访的方式，反映了莲花池公园建设和莲花池村回迁安置项目回迁房存在的诸多问题：

　　1、户型改得面目全非；

　　2、回迁时间由30个月变为100多个月；

　　3、无公摊变为高公摊；

　　4、拆一还一、拎包入住、高档装修等均无一实现；

　　5、房子没有验收合格证，没有房产证，开发商差银行6亿元，担心10年也办不了房产证；

　　6、在莲花池办事的工作人员骗我3次登拆迁协议身份证，马上就把选房号拿给我，2015年8月25日选房喊到号不去选的，自动放弃，意思就是没收房子；

　　7、10栋房子的电梯完全是坏的，我看房10栋都是上楼；

　　8、以上7条不合格我坚决不选房；

　　9、客厅是黑的我们没法住，我们要12000元/平方的补偿在周边自行购买住房。

　　从信访内容来看，回迁户反映的问题基本与之前维权原因无异，但12000元/平米的补偿标准则在部分回迁户的信访内容中直接提了出来，但这显然与5600元/平米的超出回迁安置面积的补偿标准相差甚远。

　　而腾讯房产了解到，当天，莲花池拆迁安置房的回迁户信访也被受理，但因信访受理过程需要15天左右，而选房时间截止9月2日，届时具体受理结果对回迁户选房似乎并无多少帮助，或许正是如此，8月25日选房现场，回迁户又再度拉横幅维权，试图通过这种直接的方式获得关注。

　　9月30日交房 能否通过验收成最大考验

　　无论如何，9年回迁房终于有了进展，而进入选房阶段后，该项目回迁安置房也将迎来交房大考。据现场一份公示的《回迁安置协议》显示，协议甲方项目拆迁公司昆明骏安房屋拆迁有限公司预计将于2015年9月30日前将房屋交付乙方（回迁户）使用。同时，协议约定，回迁房交付条件应达到：由相关单位组织施工单位、监理单位、设计单位验收合格后交付给乙方使用。也就是选房一个月后，莲花池公园建设和莲花池村回迁安置项目将进入交房阶段，但能否顺利交房也受到回迁户质疑。

　　协议中虽强调，经过验收合格后交房，但对于交房时候是否提供交房需要的“工程竣工验收备案表”却并未提及。这也让很多回迁户认为，项目如果无法验收合格，没有达到相关交房标准，没有通过竣工验收备案，将直接影响后期房产证的办理。

　　有回迁户向小编透露，“当时进去看房子的时候发现，房子质量也有问题，有水管开裂，电梯也总是有问题，很多都不合格，房子能不能验收合格，达不达得到到交房标准还很难说。如果不能通过验收，房产证就拿不到，这些都是问题。”