杭州崇邦余之城拟2017年底开业 设有3000方的宴会厅

　　相较于时常在杭州人眼前猛刷存在感的华元欢乐城，和它一街之隔对门而望的另一商业项目就低调沉默的令人诧异了。不过作为地铁一号线南苑站直达的商业广场，即便它静静地站着，仅这个地段也让它始终保持着应有的关注度。

　　这是有着外资背景的崇邦集团入杭打造的首个项目，崇邦余之城。然而现在的杭州已经不同往昔，两年前每一个商业项目的出现都让人欢欣鼓舞，但如今四处开花的城市综合体，已经让不少开发商开始为同质化而头痛。如今商业项目的功能不外乎吃、住、行、购、休闲娱乐，但怎样组合功能才会显得有趣、个性，能在市场上脱颖而出，就不是那么简单了。尤其是处于非城市中心的商业项目，和天然能够依靠地理位置汇聚人气的市中心项目不同，它们基本上都肩负着吸附周边人流量的任务，一旦项目本身无法成功招揽人气，面临的将是十分残酷的局面。

　　崇邦的不同之处在于，他非常善于打造非城市中心的项目，这个2013年入杭的地产开发运营商，是已经在上海打造了多个知名商业项目的明星集团，其一站式商业广场在上海尤受欢迎。上周，应崇邦集团之邀，记者参观了其在上海、昆山的多个项目。

　　追的是个性，玩的不只是购物为了避免大众审美疲劳、消费疲倦，寻求“个性”成为了商业街开发成功的关键，在几天的参观旅途中，崇邦所打造的不少项目给人留下了深刻的印象。

　　昆城，坐落于昆山市中心地区，是此行第一站，然而与其说这是一个逾80万方的商业项目，我更愿意说他是超大体量的体育馆。除了商业街、写字楼以及住宅，这里配建了杭州诸多综合体内罕见的室内游泳池、健身房、篮球场以及儿童游乐设施等，令人耳目一新。

　　(昆城)

　　这些并不是昆城项目所独有，上海的嘉亭荟城市生活广场也相似地拥有室内保龄球场、瑜伽室、书吧等配套，并且商业里面各类美食价格十分亲民，以我们亲身体验为例，一次四人套餐的午餐，消费仅在一百二十左右。另外值得一提的是，嘉亭荟项目商城与小区之间以连廊相接，小区业主可刷卡进入，既保障了安全，又方便了居民。

　　(嘉亭荟城市生活广场)

　　而作为崇邦集团第一个落成启用的项目，2006年就已开业的大宁国际商业广场，目前在上海闸北片区人气十分旺盛。这个总体量25万方的项目，商业体量为10.5万方，曾获多项国际和国际奖项。

　　(大宁国际商业广场)

　　纵观崇邦所打造的项目，最突出的便是把生活真正融入到商业中来，打破了非城市中心商业项目孤立单一的局面。有趣，而亲民。

　　一站式生活广场植入临平在成功开发了多个商业项目后，崇邦将触角伸向了杭州。与崇邦诸多项目一样，余之城也直接与地铁站点相接，并且在后期的运营中，所有商业配套全部由崇邦自己来持有和运营，一律不出售。据了解，崇邦在之前的项目中已经与一大批品牌商家建立了关系，它们愿意跟随崇邦进入全新的项目。

　　在参观途中，余之城高级市务总监余立涛曾透露，余之城将会引入之前所开发项目的各种成功经验，除了杭州目前商业综合体标配的零售品牌、IMAX影院、高标准KTV、各类餐饮之外，还将包罗国际品牌大卖场，保龄球馆、桌球馆、恒温泳池、近千平米室内真冰溜冰场以及近3000平米大型儿童游乐场、高端儿童教育等等配套，“我们还会有8米层高的3000多方宴会厅，可供举行企业大型发布会，或者是业主的100桌婚宴，甚至会引入国际知名表演者带来的儿童微剧场，这也是杭州之前所没有的演出。”

　　至于2017年年底开业之时，余之城能否得到足够的人气支撑，余立涛表示，“崇邦此前就较为擅长开发运营非城市中心项目，昆山和安亭项目都在此列，甚至大宁国际和金桥国际，在开发之初所在板块也是很不成熟的。从另一个角度看，这样区域的项目可发掘空间更大，而临平的消费实力很强，经济状况不存在问题，我们所要做的就是去引导他们。因此，我们对余之城还是非常看好的。”