一周要闻回顾：当代置业进军西安 西北首家宜家开业

　　一周要闻回顾：

　　地产资讯：

　　1.西安未来5年将建57个商业综合体 选址、定位是关键

　　2014年底西安商业供应量达390万平米，全国排名前十的商业地产开发商已有五家进驻，未来5年还会有57个商业综合体在西安商圈矗立。商业综合体发展迅猛。但商业综合体高成本、体量大、不易去化、经营难、风险大已是普遍问题。“立体城市”综合体项目停工了！目前售楼电话已经拨打不通。其实，早在年初市场已有这个传闻。这个事件从侧面也折射出部分综合体开发建设的艰难和困境。综合体究竟如何开发建设才能立于不败之地？选址、定位、招商和经营又有什么规律和秘诀？

　　2.西安写字楼市场供应约40万平 未来三年将超133万平

　　西安优质写字楼市场正处于新一轮的升级换代发展周期，市场格局或将重新划分。截止2015年上半年，西安优质写字楼市场总供应约40万平方米；西安优质写字楼租金达到每平米每月116元，空置率约8.5%，优于成都、重庆等西部其他核心城市优质写字楼同期市场表现。主力租户以金融服务类、制造业、建筑／房产／工程以及专业服务类、贸易类为主；未来3年，新增供应将超过133万平米，将迎来新增项目的集中供应期。

　　3.当代置业以兼并收购方式进军西安 西北战略布局首个项目

　　在香港上市的中国绿色科技建筑龙头领军企业当代置业，已经以兼并收购的合作方式正式进入西安市场。据了解，这是当代置业继华中、华北、华东区域之后，完成西北地区战略布局的首个项目。据悉，当代置业此次收购选择的是西安本土民营企业陕西鸿盛集团。于2002年成立的陕西鸿盛业务涉及物流运输、煤炭贸易、房地产开发等多个领域，在土地获取及协调相关资源方面具备优势。此次战略合作后，当代置业将对鸿盛实现51%的控股。从具体并购项目看，则是位于西安城市CBD高新技术开发区内的西安锦尚名城，该项目地块占地7.2万㎡，总建筑面积33万㎡，以住宅和公寓为主。

　　4.曲江商圈搅热西安商业版图 海港城新星来袭“脉”动曲江

　　曲江海港城由西安小寨海港城开发商金美达商业地产开发公司开发，总建面达8.2万平方米，位于曲江商圈交通要道雁南一路北侧，坐拥大唐不夜城商业板块核心位置，毗邻大雁塔、贞观文化广场、大唐芙蓉园、与世纪金花曲江店、威斯丁酒店、欧凯罗、曲江美术馆、曲江歌剧院、银泰百货为同一商业板块，同亚洲最大的商业文化步行街大唐不夜城唐风商业区。项目整体分为地上四层，局部五层，地下三层广场采用外圆内方规划，全畅通客流交通动向布局，车位总量1000个，预计下半年开业。

　　5.陕西2017年底前打造30条特色街区 鼓励电商新兴消费

　　为充分发挥消费在引领产业结构优化升级、拉动经济增长中的基础性作用，我省日前出台《关于促消费稳增长的若干意见》，要求按照“稳定传统消费、扩大新兴消费”的原则，通过稳定大宗商品消费、升级旅游消费、扩大新型消费、强化外引内促、优化消费环境等一系列举措，进一步促进城乡居民消费。　据悉，为鼓励住房、汽车等大宗商品消费，我省将于8月底前在各设区市推广实施促进房地产平稳加快发展的“购房落户”、“提高公积金贷款额度”、“延长公积金贷款偿还年限”等政策措施。加快“黄标车”淘汰工作，将淘汰非营运“黄标车”纳入补贴范围，支持省产LNG重卡、甲醇汽车、纯电动厢式运输车、清洁能源及新能源大客车等扩大销售。

　　6.西安华润二十四城打造150万平超大体量城市综合体

　　华润集团隶属国资委直接管理的央企，1938年成立于香港。华润集团主营业务涉及地产、金融、燃气、水泥、电力、医药和零售业七大产业。截至2014年末，总资产达10797亿港元，2015年财富世界500强企业排名升至第115位，已经成为香港和中国内陆最具实力的多元化企业之一。华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰，深耕中国22年，布局50座城市，投资建设项目超过110个。2012年战略进入西安，雄踞国家级新区西咸新区之央，抢占价值洼地。本着“品质给城市更多改变”的理念，打造150万方顶级城市综合体礼献西安，“城”意十足。

　　品牌咨询：

　　1.当康复路遇到宜家：康复路风光难再 宜家人气爆棚

　　8月26日，昔日远近闻名的康复路市场经过改造重新开业。而宜家西安店也在本月今日（27日）正式开业，自8月24号开放媒体日后，最近两天均为会员体验日。开业时间如此紧凑的康复路和宜家，如同念旧和迎新的碰撞。康复路首日开业，客流稀稀拉拉，倒是随意停放的三轮车、摩托车和电动车显得颇为拥挤。图为宜家媒体开放日时拍摄的外观，当时因未对外开放，显得较为空旷，但综合近两日众多网友上传的图片已可知，这种空旷的局面早在24日后再无可见。

　　相关：1康复路市场改造5年今营业 “西北第一市”辉煌难再现

　　1984年，“全民经商”热降临。这一年，西安康复路出现了市场，那条980米的街道，日后成为批发零售廉价小商品的代名词，顶峰时影响扩及陕西周边13个省份。

　　相关：2.西北首家宜家正式开业！37000㎡被宜粉火爆“占领”

　　经过两天的会员日预热，宜家家居正式亮相古城西安。37000平方米的西安宜家内有57个样板家具展间，其中还包括4个完整的“家”，商场出售的8000多种美观实用的家居用品。

　　2.电影O2O全链条的商业模式产生 会员卡消费时代终结

　　记者走访西安多家影院调查发现，目前电影院使用会员服务的消费者正逐渐减少，甚至有的电影院一整天都没有消费者使用会员服务。另据从业人员透露，如今影院会员卡的使用率普遍不足三成。在线选座平台对影院会员卡影响毋庸置疑，但在消费者看来，自己之所以放弃使用会员卡，与影院制定的会员卡使用规定等方面存在的问题有较大关系，有时因影院随意更改优惠条件，致使消费者本应享有的优惠也无法得到，这些都让消费者正在对会员服务失去信任。在另一家影院办理了会员卡的王先生遇到系统瘫痪导致无法使用会员卡的情况，并被工作人员告知“您的卡号不存在，不能办理会员购票”，经查明是会员购票系统出了问题。

　　3.西北首家苏宁易购云店今日开业 打造O2O综合体验场所

　　西北首家苏宁易购云店正式在西安城东核心商圈的金花路开业亮相。据了解，全新开业的云店由原有的金花EXPO超级店升级改造而成，在优化电器品类经营的基础上，拓展了红孩子、消费金融、苏宁超市等服务单元，成为一家涵盖母婴、服饰、金融理财、餐饮、娱乐等的O2O生活服务综合型体验消费场所。在西安苏宁易购云店开业前，记者前往南京，对南京苏宁易购云店提前做了体验。在苏宁云店中，设置有智慧穿戴设备专区、新奇特专区、游戏体验区、餐饮课堂、摄影课堂等互动体验区，这些区域在以往的线下零售店并不多见。在这里，消费者除了可以购物，还可以学烘焙、学摄影、玩游戏、品尝美食，或者喝杯咖啡聊聊天，带孩子去儿童乐园畅玩。苏宁云店不仅仅是一个购物商城，更多的将成为一个百姓休闲、体验的生活驿站。

　　4.赢商品牌秀：花里·日常茶饭 繁华快节奏里的清淡慢生活

　　简单的原木桌椅，梦幻的白色帷幔，清淡的精致菜肴，明明身在钢筋丛林却仿佛听得到海浪的声音，在行色匆匆的高新区，有一处这样的空间，让你自然而然的慢下来，甘愿在此“荒废”一整天的时间。此间名花里，此境淡如水。繁华里的清淡 给你一个慢下来的理由，2015年7月，花里·日常茶饭在西安首座小而美购物中心金辉国际广场悠熙地开业，一个月的时间内便被本地美食达人争相推荐，独特的自我风格瞬间吸引了无数“花粉”。

　　5.西咸新区首个关中民俗特色小镇 茯茶镇首周迎客40万

　　作为西咸新区首个关中民俗特色产业小镇，泾河新城茯茶镇开园以来，吸引了大量游客，首周客流量累计达到38.5万人，成为西安周边文化民俗游热点选择。走进茯茶镇，古朴整齐的关中特色街道、独具特色的关中民俗小吃、古老神秘的茯茶制作工艺……人们瞬间陶醉，边遥看茅屋风车小桥流水，边细品“茯茶”特色民俗美食，更精彩的是能体验茯茶传统制作工艺。近期，茯茶镇还启动了茯茶姑娘选秀活动，旨在通过多才多艺的茯茶姑娘美妙优雅的展示，让游客感受以茯茶为载体的休闲小镇、优美小镇、雅致茶生活。