导报记者昨从厦门市土房局获悉,9月份厦门市计划出让10幅经营性用地,起拍总价达85.68亿元。10幅地块中2幅为商住地,其余8幅均为商办地块。
十幅出让土地有五幅在海沧
从土地供应区域来看,9月厦门将出让的10幅地块中有5幅位于海沧区,2幅位于湖里,此外集美、翔安和思明各1幅。
从出让方式来看,这10幅地块中,拍卖挂牌各占一半。海沧H2015P04、H2015P03将在9月7日公开拍卖;集美2014JP04地块将在9月11日以拍卖方式出让;海沧H2015P07、H2015P08两幅地块将在9月23日拍卖。5幅挂牌出让的地块分别为:海沧2015HG01地块、思明 2015G14地块、翔安X2015G02地块以及邮轮母港片区的2幅地块(2015G15地块、2015G16地块)。
集美商住地成交价有望超50亿
据统计,9月出让的这批地块起拍总价达85.68亿元,其中2幅商住地的出让总价为24.72亿元,占比近三成。
其中位于集美区的2014JP04地块最大,总建筑面积达37.85平方米,堪称“巨无霸”。该地块起拍价为22.26亿元,将于9月11日拍卖出让。曾有业内人员保守估计,如果按地价15000元/平方米计价,此地块的总价接近57亿元。因此,很可能成为厦门史上总价最高地块,以及岛外楼面价最高地块,成就双冠地王。
另一幅商住地块是将于9月7日拍卖的海沧H2015P04地块,该地块总建筑面积2.59万平方米,起拍价9498元/平方米。业内人士称该地块或有望成为岛外新晋楼面价地王。
根据出让文件,资金审核通过后,只有招标评分最高的三家企业才能参与竞拍,现场竞价方式为直接书面出价。
厦门今年的经营性用地供应计划已经出炉。从公布的计划来看,今年将继续加大土地特别是商品住宅用地的供应力度,计划出让商住用地20宗。
厦门土房局公布《2018年厦门市经营性用地出让计划》,根据计划,2018年厦门拟出让商住用地30幅,总建面积305万平。
3月23日,厦门土房局公布了《2018年厦门市经营性用地出让计划》,将于2018年出让商住用地30幅,总建筑面积约306万平方米。
2017年厦门一共出让29幅商住地,共揽金402.18亿元,总建筑面积152万方,竞配建面积超3万方。
12月1日,厦门2017年第六场商住用地的土地出让活动中,融侨、保利各夺一地,两幅地块累计揽金37.45亿元,均未破竞价上限。